楼市城建布局大手笔 北海城市双向发展

北海作为一个三面环海的半岛滨海城市前些年的发展已让城西板块趋于饱和要满足城市扩张建设的需求向东和向北双向发展成为目前北海城市发展建设的趋势所向。

红树林金融科技小镇就位于北海城市东拓的第一站跨过冯家江湿地公园向东的桥头堡771.72亩的项目占地未来将献给北海城东一座现代化金融科技产业大城成为北海社会经济发展的产业聚集区和助推器。同时项目建成后也将作为联通北海银滩东区至海洋新城的纽带打通北海城市向东发展的快车道。

城东近期也大动作频频前不久刚规划了北海市第十三中学如今又规划了新的医院城东配套渐趋完善此前早有恒大、碧桂园、红星美凯龙为城东站队未来北海至合浦片区的新中心正冉冉升起。

在北海城市双向发展的势头下越来越多的品质项目落地这些热门区域置业北海可优先考虑。

推荐理由北海恒大雅苑中国恒大地产集团进驻北海第四个项目位于北海大道与南珠大道交汇东北侧 两大交通大动脉雄踞北海门户城市主干道属于城市发展门户板块、北部湾城市群发展重要枢纽通道到达城区交通便利。项目总占地约151.95亩建面约30.41万㎡建筑风格为现代新古典主义建筑风格。全面整合恒大集团国内外 品牌的技术 打造北海全精装品质生活社区。

效果图

北海恒大雅苑基本信息单价均价8500元/平方米产权年限70区域商圈海城区户型一居室(45.00㎡)一居室(40.00㎡)二居室(64.00㎡)收房时间1#预计将于2020年10月31日交房开盘时间15#已于2019年1月19日开盘动态北海恒大雅苑项目现推出影城街铺面积是建面约为51-213㎡8折钜惠。住宅目前在售1#、15#16#、经典板式楼连廊设计三面朝南双飘窗户户南北通风采光佳1#目前主推户型为建面约102㎡三室两厅两卫。2期15#户型是建筑面积30平和41平1室1厅1卫整体均价8500元/平含装修。16#户型是建面约24-67㎡总价18万/套起。

容积率3.00

绿化率30.00

项目简介北海恒大雅苑中国恒大地产集团进驻北海第四个项目位于北海大道与南珠大道交汇东北侧 两大交通大动脉雄踞北海门户城市主干道属于城市发展门户板块、北部湾城市群发展重要枢纽通道到达城区交通便利。项目总占地约151.95亩建面约30.41万㎡建筑风格为现代新古典主义建筑风格。全面整合恒大集团国内外 品牌的技术 打造北海全精装品质生活社区。自身拥有旗舰商业 、2500㎡多功能会所、2000㎡ 美湖景、恒大影城、环氧跑道、儿童乐园与沃尔玛超市、红星美凯龙隔路相望集购物、休闲、娱乐于一体的风尚生活。 恒大雅苑户型产品包含73-76㎡的两房86-100㎡的湖景三房。双向阳台设计创新光感系统为每个空间都配备窗户全明设计南北通透让清风阳光常伴生活宽阔观景阳台能够让亭台水榭、园林湖景一览无余功能布局合理动静干湿分离给您舒适生活享受。

交通状况北海大道主干道上11路、13路、15路、18路、19路、21路、103路

推荐理由碧桂园·北海阳光位于北海市城东新区临近北海大道、南珠大道、西南大道三大主要交通要道总占地面积约188.88亩总建筑面积68.75万㎡。项目位于总面积达30147亩的北海滨海国家湿地公园源头——鲤鱼地生态水库、将打造成为5A级景区的高德古镇两大景区的中轴既可享受鲤鱼地生态水库周边良好的生态环境又能感受高德古镇的文化气息。

效果图

碧桂园·北海阳光基本信息单价均价8500元/平方米产权年限70区域商圈海城区户型二居室(81.00㎡)二居室(88.00㎡)四居室(132.00㎡)收房时间2#、5#、6#预计交房时间2021年7月底开盘时间6#已于2019年3月16日开盘动态碧桂园·北海阳光6#已于2019年3月16日开盘。8500元/平方米。2019年03月15日6#获得预售许可证北审建批【2019】45号。共5869户。在售户型有77平-132平2居-4居。

容积率4.45

绿化率30.00

项目简介碧桂园·北海阳光位于北海市城东新区临近北海大道、南珠大道、西南大道三大主要交通要道总占地面积约188.88亩总建筑面积68.75万㎡。项目位于总面积达30147亩的北海滨海国家湿地公园源头——鲤鱼地生态水库、将打造成为5A级景区的高德古镇两大景区的中轴既可享受鲤鱼地生态水库周边良好的生态环境又能感受高德古镇的文化气息。周边还有集休闲娱乐为一体的南珠文化广场和园博园市体育馆、新图书馆、群艺馆、博物馆和碧海丝路大剧院两大城市文化地标四馆一院萦绕于项目周边。外加正在筹建的青少年宫将满足科教、文体、素质教育各方面需求。且项目位于南珠大道北海大道和西南大道2条城市主干道中轴交通便利不仅仅靠近南珠汽车站对北海高铁站站、机场、高速路、以及港口等均便捷可达。

交通状况11路、13路、19路、21路、101路南珠汽车站下车项目就在附近

推荐理由中电·北海大都会由中国电子与北京正宏置业集团开发位于海城区迎宾路与北海大道交汇处东北角。项目由2栋15层电梯板楼、3栋25层电梯板楼、38套联排别墅组成。项目占地面积为27956.32平米建筑面积为50320平米容积率为1.8绿化率为30%。

效果图

中电·北海大都会基本信息单价均价8800元/平方米产权年限70区域商圈海城区户型二居室(78.46㎡)二居室(73.17㎡)二居室(73.45㎡)收房时间2020年12月一区1#、2#、5#楼交房开盘时间2018年11月一区1#、2#、5#楼开盘动态中电·北海大都会8800元/平方米。项目规划建设576户。2020年12月一区1#、2#、5#楼交房。容积率1.8。绿化率30%。

容积率1.80

绿化率30.00

项目简介中电·北海大都会由中国电子与北京正宏置业集团开发位于海城区迎宾路与北海大道交汇处东北角。项目由2栋15层电梯板楼、3栋25层电梯板楼、38套联排别墅组成。项目占地面积为27956.32平米建筑面积为50320平米容积率为1.8绿化率为30%。

交通状况

推荐理由汇联.海湾明珠坐落于北海市“海湾新城”吉林路与台湾路交汇处西南角。北海是新城区合浦大道直通合浦县城南面是澳门路、香港路、再向南是高德三街、老城商圈购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全西接南北二级公路和海景大道距离海边直线距离不到500米东临吉林路和科庄路周围分布有大量商家集餐饮、娱乐、购物于一台十分方便。

效果图

汇联·海湾明珠二期基本信息单价均价6500元/平方米产权年限70区域商圈海城区户型三居室(89.15㎡)二居室(87.03㎡)三居室(105.70㎡)收房时间预计2020年3月二期交房开盘时间2018年9月28日项目二期9#10#开盘动态汇联·海湾明珠二期预计2020年3月二期交房。6500元/平方米。毛坯交房。北海市海城区吉林路8号。汇联·海湾明珠二期项目为小高层,高层,超高层。

容积率3.50

绿化率31.30

项目简介汇联.海湾明珠坐落于北海市“海湾新城”吉林路与台湾路交汇处西南角。北海是新城区合浦大道直通合浦县城南面是澳门路、香港路、再向南是高德三街、老城商圈购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全西接南北二级公路和海景大道距离海边直线距离不到500米东临吉林路和科庄路周围分布有大量商家集餐饮、娱乐、购物于一台十分方便。社区医院、四大银行、七星江湿地公园、游泳馆、高尔夫练习场、网球场等配套设施环伺左右对面是综合农贸市场海鲜蔬菜一应俱全毗邻海城区第十八小学、第二实验中学109路公交车直达小区门口。医疗、生活、教育、交通一次性解决。 汇联·海湾明珠项目总占地面积56亩38000平方米总建筑面积近15.3万平方米其中住宅面积约12万平方米地下车库面积约1.8万平方米商业面积1.3万平方米容积率3.50绿化率31.30%机动车停车位821个非机动车停车位2253个。 汇联·海湾明珠是北海汇联房地产开发有限公司力作一期7栋11层小高层电梯住宅已经全部售罄并拿到房产证入住率达到70%。项目二期在一期基础上海景景观、楼体高度、户型、配套、品质等方面全线升级。二期由3栋18层住宅公寓1栋双塔式31层融合住宅公寓、主题酒店、无边界游泳池、大型风情商业街于一体城市综合体建筑组合而成建筑风格为现代主义风格辅以人性化的格局排布与动线规划建筑外立面充分体现了现代、时尚的形象线条和颜色大气又不失柔和体现出项目都市化高品质生活的理念。

交通状况公交路线1路、19路公交终点站北海工业园区站点下沿吉林路向北走800米左右即到。109路公交项目门口

推荐理由盛荟天地是由红星美凯龙集团和泓盛集团倾力打造的。项目位于北海大道与南珠大道交汇处是北海主城区、合浦县、铁山港区的三角 进出北海的要道。总 18亿元总占地150多亩总建筑面积近38万平方米。其中商业建筑面积约20万㎡酒店、公寓建筑面积近10万㎡。

效果图

盛荟天地基本信息单价均价9300元/平方米产权年限40区域商圈海城区高德户型一居室(35.00㎡)一居室(55.00㎡)一居室(38.00㎡)收房时间2017年1月1日交付-1层到5层的商业楼开盘时间2015年5月9日-1层到5层的商业楼已经开盘动态盛荟天地9300元/平方米。毛坯,非毛坯交付。绿化率30%。主力户型为35平-77平1居-2居。共1140户。

容积率2.20

绿化率30.00

项目简介盛荟天地是由红星美凯龙集团和泓盛集团倾力打造的。项目位于北海大道与南珠大道交汇处是北海主城区、合浦县、铁山港区的三角 进出北海的要道。总 18亿元总占地150多亩总建筑面积近38万平方米。其中商业建筑面积约20万㎡酒店、公寓建筑面积近10万㎡。作为北海全业态、全客群综合体项目盛荟天地拥有众多业态包括红星美凯龙家居MALL、希尔顿酒店、沃尔玛超市、星美国际影城、甲级写字楼、世纪天街、北欧风情步行街、室外商业步行街、 购物 、非毛坯SOHO公寓等项目建成后将成为北海乃至北部湾地区集购物、休闲、娱乐、商务、文化、旅游于一体的国际级大型城市综合体。

交通状况项目位于进出北海市的必经之路交通路网发达比邻北海市最大的汽车总站—南珠汽车站有五条公交线11路、13路、15路、19路、101路距南北高速10分钟车程距火车站、高铁站以及银滩风景区10分钟车程距合浦县15分钟车程距福成机场20分钟车程扼守交通咽喉要道。 从市中心可以坐11路、13路、15路、19路、101路到南珠汽车总站下车小区在南珠汽车总站的对角。

推荐理由金昌·皇家海湾项目由浙江金昌集团开发金昌集团自自1993年发展至今22年开发项目逾20个形成从住宅、写字楼、商业、酒店等多元化的产品体系为中国房地产百强企业。 金昌·皇家海湾公馆项目位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角西临上海路北靠金海岸大道交通便利东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园南面为规划中的湿地公园且毗邻银滩和一线海景景观资源得天独厚。

效果图

金昌·皇家海湾公馆基本信息单价均价15000元/平方米产权年限70区域商圈银海区户型二居室(79.32㎡)二居室(89.93㎡)一居室(50.59㎡)收房时间预计2020年12月31日1#、4#交房开盘时间金昌·皇家海湾公馆6#已于2018年12月28日开盘动态金昌·皇家海湾公馆15000元/平方米。在售户型有50.59平-89.93平1居-2居。项目为高层板楼。非毛坯交付。绿化率30%。

容积率3.00

绿化率30.00

项目简介金昌·皇家海湾项目由浙江金昌集团开发金昌集团自自1993年发展至今22年开发项目逾20个形成从住宅、写字楼、商业、酒店等多元化的产品体系为中国房地产百强企业。 金昌·皇家海湾公馆项目位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角西临上海路北靠金海岸大道交通便利东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园南面为规划中的湿地公园且毗邻银滩和一线海景景观资源得天独厚。项目总占地面积108055.10㎡ (约162亩)总建筑面积372578.31㎡容积率3.0绿化率30.01%建筑密度20.28%共规划建设1栋2层商业楼、7栋商业住宅楼(其中4栋为33层住宅楼3栋为34层住宅楼)规划住宅户数为3773户机动车停车位1946个。建成后小区可入住约13205人。 首先“树”形的建筑设计理念和造型把绿色植物从平地逐渐引入建筑而形成一道道由低到高串连起来的绿坡确保了绿色覆盖率达到化同时各楼栋之间保持了宽松的楼间距并围合成不同主题的景观组团确保户户拥有独立的三面景观。 其次项目园林采用现代的新东南亚风格打造了5大主题景观园林形成特色的“海湾五境园”。在外部资源上主要借景东面的红树林生态公园、冯家江主题公园及南面的情人岛公园、湿地公园、一线银滩海景等内部通过露天泳池、原生态绿化、休闲步道、休闲娱乐广场、风情小品等造景设计同时引入大量水系形成一个可观、可玩的完整景观系统为业主提供一个集休闲、娱乐、健身和交流的公共空间。 在户型产品设计上主要规划为48-129㎡的一房、两房及三房户型方正、通透性极佳户户均带宽景阳台、拥有独立的270度三面景观面积赠送 达20%具有实用性。项目分三期开发将以带1500元/㎡的非毛坯发售。 同时项目将引入中国物管——绿城物业。

交通状况项目位于银海区金海岸大道与上海路交汇处往广东路到达北海高铁车站距离约3.5公里。

推荐理由彰泰·春江海岸项目占地面积234亩S1地块总建筑面积约28万平米。位于北海市银海区上海路与金海岸大道交汇处东北角两条主干道贯穿全城地段优势凸显。项目紧邻冯家江西岸融汇冯家江生态湿地公园、银滩、红树林生态保护区等臻贵资源于一地超2000公顷的冯家江生态公园是政府斥资25亿投资的2018北海市政府年度重点工程将打造北海的城市中央公园和滨海休闲文化中心。

效果图

彰泰·春江海岸基本信息单价待定产权年限70区域商圈银海区户型四居室(110.87㎡)二居室(74.02㎡)三居室(104.47㎡)收房时间开盘时间动态彰泰·春江海岸价格待定。容积率2。物业费2.98元/平·月。共2789户。彰泰·春江海岸项目为高层。

容积率2.00

绿化率30.00

项目简介彰泰·春江海岸项目占地面积234亩S1地块总建筑面积约28万平米。位于北海市银海区上海路与金海岸大道交汇处东北角两条主干道贯穿全城地段优势凸显。项目紧邻冯家江西岸融汇冯家江生态湿地公园、银滩、红树林生态保护区等臻贵资源于一地超2000公顷的冯家江生态公园是政府斥资25亿投资的2018北海市政府年度重点工程将打造北海的城市中央公园和滨海休闲文化中心。更有老年大学、市图书馆、万达广场、侨港风情美食街、高星级酒店等醇熟生活配套环伺。居于此每天感受漫步细浪白沙间的乐趣面朝大海轻松惬意。

交通状况

推荐理由彰泰·红树湾位于北海市银海区上海路与银滩二号路交汇处东南角冯家江西岸占地面积约175亩建筑面积约20万㎡。择址2000亩红树林保护区旁 冯家江生态湿地公园傲居银滩中区繁华之心眺望银滩规划有高层、别墅等产品形态。以上海路为核心中轴汇聚冯家江生态湿地公园、万达广场、银滩景区、大学城、园博园等稀贵地标享受得天独厚的湾林度假生活。

效果图

彰泰·红树湾基本信息单价均价11000元/平方米产权年限70区域商圈银海区户型二居室(64.00㎡)三居室(94.00㎡)一居室(52.00㎡)收房时间预计交房时间2021年5月9日开盘时间已于2019年3月20日开盘动态彰泰·红树湾11000元/平方米。项目为小高层,高层塔楼。2019年03月20日10#,11#,9#获得预售许可证北审批建【2019】52号。彰泰·红树湾位于北海市银海区上海路与银滩二号路交汇处东南角。非毛坯交付。

容积率0.00

绿化率0.00

项目简介彰泰·红树湾位于北海市银海区上海路与银滩二号路交汇处东南角冯家江西岸占地面积约175亩建筑面积约20万㎡。择址2000亩红树林保护区旁 冯家江生态湿地公园傲居银滩中区繁华之心眺望银滩规划有高层、别墅等产品形态。以上海路为核心中轴汇聚冯家江生态湿地公园、万达广场、银滩景区、大学城、园博园等稀贵地标享受得天独厚的湾林度假生活。 彰泰·红树湾携手专业建筑设计团队打造约52-103㎡人居观景高层与臻品别墅。其中精装高层户型方正全明通透户户带宽景阳台。由广西上市物业服务公司——彰泰物业提供全天候贴心管家式服务专业物业托管全方位保障业主资产与安全尽情尊享诗意般的滨海生活

交通状况公交可搭乘12路公交车至北背岭站下车或搭乘102路公交车到上海路口下再沿上海路北路走1000米就到项目处

推荐理由锦江·白鹭郡地处湿地公园南临园博园北临冯家江西靠南珠大道距南珠广场2公里距银滩3公里是北海城市的生态 未来的商业文化 。项目占地12.8万㎡在这珍贵的12.8万㎡之上大间距独立分布了32幢9层~20层的板式现代建筑其园林为法式庭园风格。由于是大间距独立分布故每幢建筑四周有景房房朝南房房南北通透。在配套上有1公里临江小街1200 ㎡购物广场1600 ㎡的 幼儿园8000 ㎡公寓式酒店1600 ㎡养生会所1万㎡购物商厦。

效果图

锦江·白鹭郡基本信息单价均价9500元/平方米产权年限50区域商圈银海区户型二居室(92.00㎡)三居室(103.00㎡)三居室(78.00㎡)收房时间预计2019年12月份1#、2#、3#楼交房开盘时间2019年1月项目6#楼已开盘动态锦江·白鹭郡 项目在售1#、2#、3#、6#、29#S8#、32#S9#楼在售户型有63平一房、92平两房、103平的三房户型。1#、2#、3#、29#S8#、32#S9#楼均价为8800-9000元/平。项目6#楼均价9500元/平项目6#楼预计2019年5月交房1#、2#、3#、29#S8#、32#S9#楼预计2019年底交房。

容积率2.00

绿化率50.00

项目简介锦江·白鹭郡地处湿地公园南临园博园北临冯家江西靠南珠大道距南珠广场2公里距银滩3公里是北海城市的生态 未来的商业文化 。项目占地12.8万㎡在这珍贵的12.8万㎡之上大间距独立分布了32幢9层~20层的板式现代建筑其园林为法式庭园风格。由于是大间距独立分布故每幢建筑四周有景房房朝南房房南北通透。在配套上有1公里临江小街1200 ㎡购物广场1600 ㎡的 幼儿园8000 ㎡公寓式酒店1600 ㎡养生会所1万㎡购物商厦。

交通状况公交16路、101路、18路、新世纪大道专线