北海楼市发展潜力上升记录要破楼市火爆一如既往

作为全国14个沿海开放城市之一的北海被赋予了许多代名词比如“暖冬北海”“候鸟城市”“全国小康城市之一”等很多人都十分看好北海的发展潜力也纷纷过来投资2019年春节北海楼市反响良好很多人都在猜测北海楼市今年会怎么走未来又会怎么样。

推荐理由止泊园项目位于北海市重庆路189号分四期开发目前开发的是项目四期——止泊园·南园。止泊园项目总占地188亩总建筑面积30.4万㎡止泊园项目产品以小高层住宅为主配套会所、幼儿园和物业管理用房小区内设停车位1385个。项目配套有26500平方米的酒店公寓、1450平方机关幼儿园、4600平方的商业配套全部建筑皆顺应城市的主导风向排布南向、西南向为主整体社区内保持优良的通风环境使家中四季清爽舒适。

效果图

止泊园·南园基本信息单价均价8000元/平方米产权年限70区域商圈海城区户型三居室(107.94㎡)二居室(76.49㎡)二居室(74.62㎡)收房时间2015年12月31日20#、22#已交房开盘时间2015年12月18日21#、23#已开盘动态止泊园·南园项目参考均价为8000元/㎡。项目1#、2#、3#、4#现正在预约中预计5月中旬开盘主推户型有建面约75㎡两房88㎡2+1户型109㎡三房135㎡四房毛坯。

容积率2.70

绿化率46.00

项目简介止泊园项目位于北海市重庆路189号分四期开发目前开发的是项目四期——止泊园·南园。止泊园项目总占地188亩总建筑面积30.4万㎡止泊园项目产品以小高层住宅为主配套会所、幼儿园和物业管理用房小区内设停车位1385个。项目配套有26500平方米的酒店公寓、1450平方机关幼儿园、4600平方的商业配套全部建筑皆顺应城市的主导风向排布南向、西南向为主整体社区内保持优良的通风环境使家中四季清爽舒适。止泊园项目是北海被住建局授予“二星级绿色建筑社区”证书的大型住宅社区连续三年荣获北海市住建局及市房协授予的“ 影响力十大楼盘”、“市房地产十大宜居生态楼盘”、“节能环保示范楼盘”等称号。项目创新设计雨水回收系统自动过滤净化雨水提供景观用水以及园林灌溉节约水资源。公建屋面采用太阳能光伏发电供应夜间景观照明和停车场照明节能环保。产品采用断桥铝合金双层中空玻璃 起到保温隔热和隔音效果。

交通状况公交可乘坐北海大道专线、4路公交车到重庆路口下车再沿重庆路往东走300米左右。

推荐理由金滩郡项目位于北部湾东路旁交通便利 距离高铁站6.5公里生活配套一应俱全真正实现了以居住、教育、医疗、休闲、观光、购物于一体的几百米生活圈。北部湾广场、老街、海底世界等著名景点距我们项目只有几公里在我们项目后方即是超五星级酒店聚集点像香格里拉、富丽华酒店都在其中我们项目周边有包括东海市场在内的四家综合市场更有如和安超市、世纪华联等三家超市还有三所小学、三所中学组成的完善教育配套更有北海人民医院等三家综合医院。项目由北海昭德房地产开发有限公司所开发。

效果图

金滩郡基本信息单价待定产权年限70区域商圈海城区户型二居室(72.70㎡)三居室(89.70㎡)收房时间开盘时间预计2#楼开盘时间待定动态金滩郡项目预计开盘楼栋为2#楼主推户型有72.70㎡的两房、89.70㎡的三房户型。预计开盘时间待定。项目正在建设中。

容积率4.50

绿化率31.00

项目简介金滩郡项目位于北部湾东路旁交通便利 距离高铁站6.5公里生活配套一应俱全真正实现了以居住、教育、医疗、休闲、观光、购物于一体的几百米生活圈。北部湾广场、老街、海底世界等著名景点距我们项目只有几公里在我们项目后方即是超五星级酒店聚集点像香格里拉、富丽华酒店都在其中我们项目周边有包括东海市场在内的四家综合市场更有如和安超市、世纪华联等三家超市还有三所小学、三所中学组成的完善教育配套更有北海人民医院等三家综合医院。项目由北海昭德房地产开发有限公司所开发。项目占地面积为8124.47㎡建筑面积为44729.38㎡由1栋7层小高层和两栋33层超高层板楼组成。金滩郡项目所在区域是北海市大北区繁华老城配套醇熟无缝衔接北部湾商圈生活人文气息浓郁入住即可享受繁华城市配套。近海舒适海居生活距海直线距离330米保证日常家居又不受海风和湿气影响是 亲海距离同时与主干道保持一定的距离有效阻挡路面噪音生活安静不被打扰。项目新中式雅致格调外立面深浅搭配设计高端新颖打造三进制新中式园林层层递进。全楼栋风雨连廊晴天雨天安心出入。小区内设有儿童活动空间、宅间休息平台、阳光草坪、架空层泛会所、风雨连廊、入口特色水景、水景景观、廊架、幽径等休闲配套。项目户型为纯板式建筑设计面宽大进深短南北通透户户朝南、三面采光。高实用灵动空间让视野更加开阔。

交通状况可乘坐1路10路15路22路到交警支队站下车小区就在附近。

推荐理由第九湾位于北海市北海大道西延线与海景大道交界东南角占地4200亩其中建设用地约2200亩可经营性海域2000亩整个项目涵盖别墅、度假公寓、公馆、洋房、高层等多种物业产品类型并融入滨海景观资源特色打造无可比拟的滨海风情居住区。项目融合海、港、镇、滩等景观资源 开发经营的物业包括高尚滨海居住区滨海购物、游艇码头、文化步行街以及五星级大酒店等。通过近乎完美的规划将休闲、居住、旅游、娱乐无缝接驳将致力打造成纯质滨海休闲商务区更是将其打造成与 八大湾区并肩同步的湾区型业态。

效果图

第九湾三期基本信息单价均价9800元/平方米产权年限70区域商圈银海区户型二居室(90.02㎡)一居室(72.88㎡)一居室(72.17㎡)收房时间预计2020年6月30日交房开盘时间17#已于2019年3月2日开盘动态第九湾三期17#已于2019年3月2日开盘。9800元/平方米。主力户型为67.66平-229.15平1居-5居。物业费2元/㎡·月。预计2020年6月30日交房。

容积率2.77

绿化率37.21

项目简介第九湾位于北海市北海大道西延线与海景大道交界东南角占地4200亩其中建设用地约2200亩可经营性海域2000亩整个项目涵盖别墅、度假公寓、公馆、洋房、高层等多种物业产品类型并融入滨海景观资源特色打造无可比拟的滨海风情居住区。项目融合海、港、镇、滩等景观资源 开发经营的物业包括高尚滨海居住区滨海购物、游艇码头、文化步行街以及五星级大酒店等。通过近乎完美的规划将休闲、居住、旅游、娱乐无缝接驳将致力打造成纯质滨海休闲商务区更是将其打造成与 八大湾区并肩同步的湾区型业态。 第九湾的亚洲蓝组团蓝山上湾占地约168亩总建筑面积约37万平米总规划18栋建筑总共有住宅2390套酒店公寓1000套。小区的建筑风格是潮流所趋的新亚洲风格简约现代清新简洁富有浓厚的国际气息外立面设计持久耐新在小区总规划上采用行列式与半围合式的规划设计手法保证户户有景。 亚洲蓝组团精品住宅户型有一房、两房、三房、四房以及小户型酒店式公寓户型设计强调通风采光全为南北向全明亮设计空间布局合理入户花园和空中院馆的赠送配比合理可以满足不同客户的需求。 第九湾周边的 配套有2个18洞国际标准高尔夫球场分别是海门高尔夫球场、海景高尔夫球场5大超五星级酒店分别是银滩一号酒店、恒大酒店、三千海酒店、星都湾酒店、冠山海酒店以及广西省的第二个国宾级接待 —冠岭山庄两个豪华的游艇码头银滩风景区冠头岭5A级国家森林公园体育休闲公园国际会展 等 巨大休闲度假、养老等均适宜。

交通状况公交路线乘坐6路公交车到大墩海下车项目在三千海旁边。

推荐理由恒大御景半岛地处北海市银滩西区金海岸大道88号北邻金海岸大道南至海景大道邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。小区内有湖外有海欧陆风情园林空气清新风景佳拥有恒大影城、风情商业街、露天泳池等醇熟配套开启度假般的惬意生活

效果图

北海恒大御景半岛三期御景湾基本信息单价待定产权年限70区域商圈银海区户型二居室(85.00㎡)二居室(86.00㎡)三居室(107.00㎡)收房时间16#、19#预计2019年12月30日交房开盘时间16#、17#、19#2018年9月30已开盘动态北海恒大御景半岛三期御景湾项目目前3#、4#、9#楼在预约中开盘时间待定。主力户型有40-56㎡一房、85㎡两房107㎡三房。项目地址位于北海市银海区金海岸大道88号。

容积率3.00

绿化率35.00

项目简介恒大御景半岛地处北海市银滩西区金海岸大道88号北邻金海岸大道南至海景大道邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。小区内有湖外有海欧陆风情园林空气清新风景佳拥有恒大影城、风情商业街、露天泳池等醇熟配套开启度假般的惬意生活

交通状况恒大御景半岛位于金海岸大道自驾车北海大道转入金海岸大道约2.2公处左转进入40米左右到达目的地也可以走新世纪大道进入金海岸大道又拐100米左右右边手即是项目地公交车乘坐11号公交车在碧雅苑站点下车继续往前200米左右又拐进新世纪大道进入金海岸大道右转约100米左边手即是项目地。

推荐理由山湖海·上城项目位于广东路以东北海大道以南距主城核心区域约2公里距北海火车站直线距离约2公里。总用地面积71172.995平方米总建筑面积为254945平方米容积率为3.0建筑密度为22%绿化率为30%规划打造成集 住宅、大型时尚商业于一体的国际化生活住区。

效果图

山湖海上城基本信息单价均价9200元/平方米产权年限70区域商圈海城区户型三居室(112.73㎡)三居室(100.30㎡)二居室(77.48㎡)收房时间预计2020年7月底开盘时间11#、13#已于2019年3月9日开盘动态山湖海上城预计2020年7月底。9200元/平方米。非毛坯交房。主力户型为77.48平-134.18平2居-4居。山湖海上城项目为高层。

容积率3.00

绿化率30.00

项目简介山湖海·上城项目位于广东路以东北海大道以南距主城核心区域约2公里距北海火车站直线距离约2公里。总用地面积71172.995平方米总建筑面积为254945平方米容积率为3.0建筑密度为22%绿化率为30%规划打造成集 住宅、大型时尚商业于一体的国际化生活住区。

交通状况公交7路、9路、11路、13路、18路、19路、21路、22路、101路、106路。

推荐理由中电·北海大都会由中国电子与北京正宏置业集团开发位于海城区迎宾路与北海大道交汇处东北角。项目由2栋15层电梯板楼、3栋25层电梯板楼、38套联排别墅组成。项目占地面积为27956.32平米建筑面积为50320平米容积率为1.8绿化率为30%。

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中电·北海大都会基本信息单价均价8800元/平方米产权年限70区域商圈海城区户型二居室(78.46㎡)二居室(73.17㎡)二居室(73.45㎡)收房时间2020年12月一区1#、2#、5#楼交房开盘时间2018年11月一区1#、2#、5#楼开盘动态中电·北海大都会8800元/平方米。项目规划建设576户。2020年12月一区1#、2#、5#楼交房。容积率1.8。绿化率30%。

容积率1.80

绿化率30.00

项目简介中电·北海大都会由中国电子与北京正宏置业集团开发位于海城区迎宾路与北海大道交汇处东北角。项目由2栋15层电梯板楼、3栋25层电梯板楼、38套联排别墅组成。项目占地面积为27956.32平米建筑面积为50320平米容积率为1.8绿化率为30%。

交通状况

推荐理由融创北海中心广场 北海市因市区三面临海而得名与海南隔海相望面向东南亚背靠大西南紧邻粤、港、澳。同时也是我国古代海上丝绸之路的始发港之一一带一路桥头堡城市21世纪“海上丝绸之路”重要门户。北海地处亚热带全年气温约22摄氏度天然的大氧吧有“东方夏威夷”之称。 融创带着“美好生活”的理念走进北海这座城市让美好生活发生在北海。

效果图

融创北海中心广场基本信息单价均价10500元/平方米产权年限50区域商圈海城区户型三居室(135.00㎡)三居室(120.00㎡)三居室(108.00㎡)收房时间预计2021年12月项目交房开盘时间2018年12月25日一期1#楼开盘动态融创北海中心广场10500元/平方米。融创北海中心广场位于海城区西南大道599号。共1924户。预计2021年12月项目交房。物业费3.5元/㎡·月。

容积率0.00

绿化率0.00

项目简介" 北海市因市区三面临海而得名与海南隔海相望面向东南亚背靠大西南紧邻粤、港、澳。同时也是我国古代海上丝绸之路的始发港之一一带一路桥头堡城市21世纪“海上丝绸之路”重要门户。北海地处亚热带全年气温约22摄氏度天然的大氧吧有“东方夏威夷”之称。 融创带着“美好生活”的理念走进北海这座城市让美好生活发生在北海。本项目地处北海城市中心项目拥有十分突出地段、交通、配套优势规划打造住宅、酒店、公寓、办公、商业等多业态综合体型产品。本项目也是北海城市中心的超高层建筑将被打造为北海市地标建筑让“美好生活”发生在北海 项目总占地面积约3.2万㎡建筑面积约40万㎡项目规划有1栋超高塔、4栋住宅1栋公寓及街区商业。其中住宅建筑面积约14万平方米商业建筑面积约2.5万平方米。其中1、2、4号楼为32层3、5号楼为49层。超高塔高度约为270米。项目主要分二期开发1、2、4号楼是我们的一期产品建筑面积是54平方米-140平方米由一房至三房的户型组成户型方正、使用率高、通风采光效果佳。 北海中心全部采用装修交付标准。园区物业为融创物业、实行全封闭式管理、管家式服务、每栋配置一名管家为你提供舒适的生活环境及优质的管家服务。整个项目采用现代风格每栋住宅楼的三层均采用架空层设计。项目景观设计结合现代风格建筑形态及场地特质融入了北海海上丝绸之路、疍家村、老街、银滩游等北海特色文化。提取海洋元素以现代主义、文旅度假的设计手法打造了商业广场、商业内街、屋顶花园等配套。北海中心呈现出具有现代都市和文化内涵的园林景观。

交通状况公交车2路、10路、16路、22路、103路万科城市花园站17路人才大厦站8路逢时花园站102路、106路、109路、20路、21路火车站

推荐理由防城港恒大御景半岛位于防城港市港口区雄踞西湾海岸线。东临北部湾大道南临恒大御景湾、西临西湾海岸线、北临白鹭公园周边三公园环绕推窗揽西湾海岸线景观资源占地面积约303亩建筑面积约57万㎡容积率2.3绿化率35%产品涵盖海景豪装高层、亲海超豪装洋房拥有全方位豪华配套交通便利满足自住、度假、养生、旅游、娱乐全方位需求。

防城港恒大御景半岛基本信息单价均价9500元/平方米产权年限70区域商圈防城港户型收房时间开盘时间动态防城港恒大御景半岛目前在售均价9500元/㎡带装修交付。在售瞰海高层9#、11#、12#共计3栋主推户型高层79-133㎡两房至四房。优惠折扣一次性付款92折按揭付款94折分期付款一年98折。

容积率2.30

绿化率35.00

项目简介防城港恒大御景半岛位于防城港市港口区雄踞西湾海岸线。东临北部湾大道南临恒大御景湾、西临西湾海岸线、北临白鹭公园周边三公园环绕推窗揽西湾海岸线景观资源占地面积约303亩建筑面积约57万㎡容积率2.3绿化率35%产品涵盖海景豪装高层、亲海超豪装洋房拥有全方位豪华配套交通便利满足自住、度假、养生、旅游、娱乐全方位需求。

交通状况

推荐理由北海恒大海上帝景是继恒大御景半岛、恒大名都后恒大集团在北海落地的第三个项目。项目南与北部湾为伴东邻银滩西接国际标准十八杆高尔夫、国家4A景点冠头岭森林公园北连主干道新世纪大道尊享24公里一线银滩海景景观优美环境秀丽是北海银滩西区上的一线亲海美宅。

效果图

北海恒大海上帝景基本信息单价均价11000元/平方米产权年限70区域商圈银海区户型三居室(93.00㎡)二居室(82.00㎡)二居室(82.00㎡)收房时间9#预计2020年10月31日交房开盘时间6#、9#已于2018年8月23日开盘动态北海恒大海上帝景项目目前主推在售住宅楼栋是2#、3#、9#、6#、7#的高层户型有建面约106㎡-140㎡三-四房整体均价11000元/㎡在售洋房是21#、24#七层洋房户型有建面约109-142㎡亲海花园洋房折后均价14000元/㎡。

容积率2.50

绿化率30.00

项目简介北海恒大海上帝景是继恒大御景半岛、恒大名都后恒大集团在北海落地的第三个项目。项目南与北部湾为伴东邻银滩西接国际标准十八杆高尔夫、国家4A景点冠头岭森林公园北连主干道新世纪大道尊享24公里一线银滩海景景观优美环境秀丽是北海银滩西区上的一线亲海美宅。 北海恒大海上帝景项目总占地302.39亩分为南北两个地块其中北地块以洋房和高层为主建筑面积约291197㎡容积率2.5绿化率30%。南地块以公寓为主建筑面积约127673㎡容积率1.5绿化率30%。 北海恒大海上帝景位于北海市银海区新世纪大道与海景大道交汇处交通路网四通八达海景大道、新世纪大道连接城市多条主干道路通往各城区、繁华商圈、旅游景点都 方便。

交通状况项目位于北海市银滩西区新世纪大道与海景大道交汇处。 1、自驾车北海大道转入金海岸大道约2.2公里处右转直行800米左右到达目的地。 2、自驾至新世纪大道与金海岸大道交汇小路口处直走约800米到达项目。

推荐理由中电·海湾国际位于南珠大道与台湾路交汇处位于北海千亿产业集群轴心位于集结北海项目群的海景大道融北海3区合浦15城于一体以人居驱动北海国际化大都市进程北海大格局版图新 项目总占地约百万平米容积率仅2.5、绿化率超30%的规划及工法雕琢的建筑线条与信息产业新城区的氛围一步相融成就比肩 、代言北海的地标式滨海社区。

效果图

中电海湾国际社区基本信息单价均价8600元/平方米产权年限50区域商圈海城区户型三居室(90.00㎡)二居室(77.00㎡)一居室(56.00㎡)收房时间预计2020年底二期5#、6#楼交房开盘时间2019年1月二期5#楼开盘动态中电海湾国际社区项目均价8600元/㎡带装修送家电。目前在售二期5#6#8#号楼56-91㎡的1-3房。

容积率2.50

绿化率30.00

项目简介中电·海湾国际位于南珠大道与台湾路交汇处位于北海千亿产业集群轴心位于集结北海项目群的海景大道融北海3区合浦15城于一体以人居驱动北海国际化大都市进程北海大格局版图新 项目总占地约百万平米容积率仅2.5、绿化率超30%的规划及工法雕琢的建筑线条与信息产业新城区的氛围一步相融成就比肩 、代言北海的地标式滨海社区。 社区内部倾心设置幼儿园、会所、商业街等配套功能全面自成一城高地错落的建筑群落令视野无遮户户推窗见景在和煦日照、清风绿氧中享受滨海舒适栖居。

交通状况乘坐1路公交车到工业园路口下车就是小区了。