物业管理凭什么神一样的存在

微言杂评：物业管理凭什么神一样的存在

【祖龙汉】

很多人，一直以来，以为奋斗到买房，有了一处蜗居，终于摆脱了房东的嘴脸，却不想一转眼，就陷入了物业管理的怪坑。

【注：以下文字中简称为物业。】

物业，一个所谓高档小区的标配，一个让人五味杂陈的称谓。无论是租房的，还是买房的，提起物业，都有一口怨气，如果不出，怕是死了都要化作僵尸。

物业和业主，似乎有着不可调和的矛盾。鲜有业主对物业表示过夸奖。

在新建的小区中，物业成了一个强制性配套的服务。虽然表面上，法律上的意思是，业主花钱雇佣的物业，物业是为业主服务的。但是实际上业主没有选择，钱必须出，管理必须受。

这个仆人比较强势，就是硬是要为你服务，给人一种与其痛苦难堪不如当作买春享受的感。

其至是有的地方装修的沙石都要必须通过物业。各类冲突问题在现实中，网络中，身边，或是笑谈里，都屡见不鲜，真叫人感叹，刚摆脱了房东，这厢里又来了物业。

业主想不要物业服务，不行，绝对不行。一个小区必须有物业管理。物业是一个神一样的存在，就好像是村长一样，又好像权力大过居委会一样。

很多时候，业主说我不要你服务了，求求你不要给我服务好不好？但是物业说，我一定要为你服务，只有要我们物业有一口气在，我们就一定要为业主们发光发热，管理你们的吃喝拉撒一切，只要你回了家，就要受我们物业管。

同样是收钱儿的，房东收到了房租，满脸都是笑的，而物业收了钱，表情可能都是横的。

业主还不知物业是哪来的，就莫名其妙被服务了。作为业主，用几代人六个钱包买的房，根本没有权力选择物业。

遇到了恶的物业，感觉自己不是买了一个房，住进了高档小区，而是花巨资坐了一个高级的牢。

所以，这些年，我们看到各种业主的呼声和反抗层出不穷。各种维权的声音高过一浪又一浪。

当然，对我本人来讲，我一直不晓得，物业到底是一个什么来头。是不是和居委会是一个平级的单位。相对一个上千人的小区，物业的权力和居委会和权力是不是对等的？我始终不明白。

我们弄不清物业是从哪来的，也不知道物业到底在什么时候会没的。

总之，业主们成立了各种业主委员会。有的小区甚至出现几套班子。物业搞一道闸门，业主委员会也搞一道。一个不大的小区，有着两套班子管里，谁也不服谁。业主说你们走，我们自己管自己。物业说，我们不走，我们就是要为你服务。你如果不要我服务，不交物业费，我就停你的水，断你的电。

物业是一个多么狠的机关。有多狠？就我租房亲身经历的状况讲给你们听。

大约七八年前宜昌市有一个某鸿物业（以某字代替），凡是他们管理的小区，都相当狠。

私自拉宽带，不行，不用商量给你把网线剪了，想上网，要交多出几百块的钱连他们所谓的某鸿网络。报警都没有用。仅此一项，剪了网线，宜昌的三大运营商连气都不敢吭。虽然这个物业给业主们连的网络也是从三大运营商连的线，但是三大运营商要是敢直接把线拉进这个物业管理的小区，直接剪断夹掉。其他的比如说煤气什么的就更不会用说了。也不知这两年有没有改变了，反正，我是搬家远离了这个所谓的某鸿物业了。

说得很好听，是为业主服务的，实则是强制服务。

去年，也就是2018年，我和电脑城的同事一起去一小区写字楼送电脑。结果车子要进去的时候，保安说他开不了，他只能开一道门，想开另外一道门，就要扫二维码充钱，车子才能进得来。保安很无奈地说，这道门不是我们物业搞的，是业主委员会安的。

我勒个去，一直以来，只听别人说过有两套班子抢着管理一个小区，投诉无门，共同执政。反正苦的是业主，反正，就是一种很复杂的感觉。

那么，要说没有没有物业的话，业主们是不是就不需要生活了？

真的是如此么？

支付宝就能交电费水费，什么都可以自己搞定。而且，并不是所有的小区都有物业管量。

我见过很多开放式管理的小区。

我个人认为，作为一个共产主义接班人，更适合，更应当有信心住开放式的小区。开放式的小区直接归居委会管理。我觉得很安心。卫生，安防都挺好的。除了有时停车稍稍有点乱，其他都是OK得不得了。

有物业就没有盗窃了么？我看不一定，我亲姐，在郑州，被小偷偷了好几次，物业不负一点责任，小偷至也没有找到。你说要物业管理有什么用？

而我在宜昌的四方堰小区住过几年，完全开放式的，好像也没有出过大事件，大家住在里面挺安全祥和的。

虽然楼道偶尔有帖小广告的，但是我见过很多高档小区的电梯里一样到处是广告。管理与不管理，就我个人观察来看，区别不大？

要说这个钱，我更倾向于直接加在卫生费里付给环卫的大妈们。因为他们才是真正的管理者。

我一直想不通，我们有居委会，有派出所，有像天网一样的城市安防监控系统，我们可以在网络上交水费，电费，我们有很多的选择让生活更美好更自由化，我们貌似完全没有必要需要这个物业介入我们的生活。

作为业主，是主人，作为物业是雇佣人员，但我就是没有见到过这么牛逼的雇佣员工。把老板都得气死。工人的权益，在物业这里得到最大的体现。但是业主真的不一定是万恶的资本家。

对于我个人来讲，抛开一切宣传，宣言和政策，我更向往开放式管理的小区。

因为开放式小区，象征着真正的社会和谐，人们生活包容相容，能和睦共处，彼此互信。说句最简单的，因为各个小区封闭式的物业管理，业主和物业的水火不相容居住得不快乐不说，就连出行都不方便。开方式的小区，咱可以穿小区而过，省很多路就能到达某个地方。而封闭式物业管理的，不仅是来个亲戚朋友都不能随便进出，就连要去哪里都要绕过这个小区才可以。封闭式的小区的物业，封住了很多沟通和交流，包裹住了太多的矛盾。

最后，我想再一次问一下：这个物业管理，到底是公务员编制，还是社会闲散人员，或是民间组织机构，如此强大，每天看到听到各种业主与物业斗智斗勇的故事，我硬是想不通，物业凭什么这么牛皮。