除了鹤岗房价低，大庆也一样，50平米房子仅需7万，可拎包入住

低房价并不只是个案，像这样的城市还很多

高房价一直是人们争相讨论的话题，因为高房价已经给很多人造成了经济压力，购买一套房要一个人一个家庭付出几十年的积蓄和时间才行，高房价的存在成为了楼市的高频词，但是最近低房价的话题却成为了讨论重点，缘由是因为鹤岗市的最低房价已经跌至300多元每平米，全市3月份的新房均价竟然只有1240元，这样的房价在人们的房价意识里可以说是一股清流的存在，不由得让人惊叹，这个年代还有这么便宜的房价，简直不敢相信。

虽然网上也给出了一些信息说是大家误读了鹤岗的低房价，这些低房价的房源大多是郊区几年前改造的保障房，并不是市面上的商品房，其鹤岗市区的商品房依然要两三千元左右，但是即便是市中心两三千的房价，对于一个三四线城市来说，也是处在一个超低价的水平，至少在我们这些年对于三四线城市房价的认知，房价也是四五千元起步，特别是最近两三年三四线城市迎来了一波上涨潮，一些三四线城市房价早已冲到了七八千元甚至上万元左右，可以说在广大的网友眼里，三四线城市已经不存在还有两三千元的房价存在，但是鹤岗就是确确实实存在了。

其实对于鹤岗这样的城市来说并非是个案，其造成的原因的就是资源枯竭型城市所面临的产业转型的阵痛，而鹤岗并不是唯一一座，在东北此前依靠能源发展的三四线城市都遇到了这样的情况，比如说我们耳熟能详的大庆市，根据当地人表示，在大庆一套50平米的房子只需要7万元就可以买到，其交易均价仅仅只有700元左右，而且还是家电齐全拎包即可入住，除了鹤岗、大庆，还有五大连池、吉林敦化这样的城市都出现了所谓的“白菜价格”楼盘或房子。

而这样的城市在东北有69个之多，大多都是因为资源的枯竭所导致产业上没有实时的跟上来，那么其城市经济就无法得到良好的产业补充，经济上不来那么当地人的收入水平就上不去，收入水平达不到预期其城市人口就发生了外流，而人口又是城市发展最基本的动力，这种恶性循环就随之产生了，就会影响到其他产业的发展，就比如我们所说的房地产行业。

房地产行业想要高速发展，不可能只依赖投资者，因为投资者们也需要一个良好的楼市发展环境才行，如果没有人口和经济的支撑，就算投资者建再多的房子营造再好的繁荣场景，可能短时间内会起到一定的作用，但是长期以往将很难持续。

其实从现在这些资源枯竭型城市的楼市现状我们就已经明显感受到，外面的开发商其实并不愿意在这些城市投资，这也是房价起不来的重要一点，要知道每一座高房价的城市都离不开投资者的炒作，任何行业也是同样的道理，如果投资者不追求高利润那么其价格肯定上不来。

所以，房价并不是像部分人想象的那样只涨不跌，也不是像别人所说的买到就是赚到，如果没有良好的城市产业基础和人口基础做背书，房价将很难达到一个高度，即便达到了一个高度也很可能像鄂尔多斯那样跌回来。