楼市不再被“锁死”专家房价下行压力或增加

商品房自从1998年开始兴起以来就迎来了发展的一个又一个的高峰对于房地产市场而言房价就像脱缰的野马一路狂奔无法遏制没有来得及上车的购房者叫苦不迭后悔不已。

经历了2年多的楼市调控之后2018年下半年开始房价出现了不一样的变化一夜之间楼市遭遇了冰火两重天上半年轰轰烈烈的抢房还没有过去下半年各地的房子突然之间开始不好卖限售限购限贷等新政的不断推出让楼市真正的稳住了局面。

随着时间的推移最早实现限售的城市很多都已经到期也就是说对于新购住房锁死在楼市限制销售的购房者如今迎来了限售之后的第一个“春天”也让部分炒房者和投资者在苦苦等待之后终于迎来了变现的机会。

专家表示对于当年高位入市的投资者而言期待房子变现的心理十分迫切楼市稳住已是大势所趋对于没有更高期待的利润之后的楼市继续持有房产无法获利更多一些持有多套房产的人自然也就有着出手的需求毕竟房产占有的资金不是一个小数字没有增值就没有投资的意义。

限售的实施对于楼市购房者期待升值投资的人有着显著的影响预期中的卖房变现无法实现稳住了楼市也抑制了投资的的同时也促使市场产生了很多的待售房源。随着限售的到期市场的流动性必然会有所增加对于楼市也将有着一定的影响。

专家认为楼市限售的到期带来市场更多房源的同时也将使下行的压力有所增加。随着近年来楼市调控的收紧对于高房价的预期已经大幅度的削弱与此同时房源的增加对于市场的供需平衡的转变不可忽视值得人们警惕。

如今包括青岛、厦门、福州以及广州扬州等地的限售纷纷到期业内人士表示近来楼市有所回暖的趋势因为房源的增加有所减缓也有很大的可能说到底市场最终仍然是要遵循基本的规则供需关系的平衡才是稳定的基础。

专家表示限售的实施对于过热的楼市有着急刹车的作用随着市场的稳定逐步降低或者取消对于楼市也是一种释放释放了市场的活力让房子回归到市场中来刚需有着更多的选择即便房价有所回调也是为了更健康的发展。