上周南宁市商品房成交2863套 西乡塘区邕宁区崛起

文｜覃峰慧

据南宁市住房保障和房产管理局数据监测显示，（2.25-3.03）3月首周南宁市商品房成交2863套，成交套数环比上涨5.06%。较前一周，南宁房地产市场趋于平稳，小幅上涨。上周南宁市有12个项目新增预售，新增商住预售面积为246499.36㎡，共计2451套。其中，住宅方面，共有9个项目新获得预售证，住宅新增预售面积为142657.3㎡，住宅新增预售1238套。商用方面，新增预售面积103842.64㎡，新增套数为1213套。

上周全市商品房成交2863套，成交套数环比上5.06%，成交面积环比下降8.33%。具体来看，全市各区有增有减。

从销售面积来看良庆区依旧是区域销冠，商品房销售面积为65758.03㎡，当周占比29.50%，成交面积环比上涨3.32%；邕宁区紧随其后，商品房销售面积占比为13.87%，环比上涨88.11%；青秀区以30203.39㎡的销售成绩位居第三，当周占比13.55%，成交面积环比下降61.51%。兴宁区成交面积环比下降12.39%。江南区成交面积环比上涨19.10%。西乡塘区成交面积环比上涨71.73%，为涨幅最大区。

从区域成交套数来看，上周良庆区成交795套，排行第一。西乡塘区成交625套，位居第二，成交套数环比上涨89.97%。邕宁区成交513套，排行第三，成交套数环比上涨145.45%。青秀区、江南区、兴宁区各成交352套、309套、269套。

2月多地继续因城施策，政策微调松紧并存，整体基调以“稳”为主。在“因城施策”背景下各地政府根据市场运行实际情况稳步优化政策体系，房地产市场整体将继续平稳运行。总体上，南宁房地产市场趋于平稳，小幅上涨。3月房地产市场逐渐回暖，看房和咨询的客户逐渐增多，3月或现楼市小阳春。