烟台新版商品房“两书”正式启用

齐鲁晚报1月7日讯(记者 曲彦霖 通讯员 潘辉) 1月7日上午,由山东省住房和城乡建设厅主办,烟台市住房和城乡建设局承办,福山区住房和建设局、烟台万科房地产开发有限公司协办的山东省暨烟台市新版住宅质量“两书”启动仪式在福山举行。

据悉,仪式上对新版《商品住宅使用说明书》《商品住宅质量保证书》(以下简称“两书”)在烟台的推广应用工作作出全面部署,确定烟台市第一个应用新版“两书”的试点项目,标志着新版“两书”在烟台正式启用。

新版“两书”规定,自2019年1月1日起竣工验收的商品住宅工程由房地产开发单位严格按照示范文本,对不同户型分别编制“两书”,并在办理交房手续时向业主提供。

万科·城市之光一期业主孙颖拿到开发商提供的新版《商品住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》。她告诉记者,“有了‘两书’,家里改水改电就知道室内的布局,很方便。另外,万一房屋出现问题,我们也有了依据。”翻开新版“两书”,记者看到简洁、清晰的彩色布局图。

据悉,新版“两书”按照单位工程、不同户型分别编制,更具针对性。另外,为了让业主“一目了然”,新版“两书”更加注重用数据和配图说话,说明更加形象、具体,示范文本要求附图应包括房屋全部的平面图和管线图,用不同颜色区分剪力墙、填充墙、窗户、管线等。这些人性化的设计和补充,将会对业主装饰装修、了解住房情况、解决生活问题发挥积极作用。此外,新版“两书”还增加了给水、采暖、地漏等使用注意事项及室内结露、长毛等住宅工程质量常见问题预防措施,细致详实。

新版“两书”启用,对商品住宅交付使用标准提出明确要求,在有力维护业主合法权益的同时,倒逼各方责任主体进一步提高工程质量。“满足人民群众日益增长的住宅工程质量需要,是我们的职责所在、使命所在。要以此为点,以点带面,全链条提升住宅工程质量水平。”山东省城镇化领导小组办公室副主任宋锡庆介绍说,要牢固树立“质量第一”发展理念,以开展工程质量提升行动、推进工程质量管理标准化为抓手,全面做好住宅工程质量。