统计局最新数据：全国商品房销售面积连涨41个月 东部地区9连降

今天（11月14日）上午，国家统计局公布了1-10月份全国房地产开发投资和销售情况，全国商品房销售面积连涨41个月，包括北京、上海、江苏等10个省市在内的东部地区销售面积出现九连降，房产开发投资增速也再度放缓。

从2015年6月以来，全国商品房销售面积已经连续41次同比上涨，但对于楼市热点城市较多的区域来说，受调控政策影响，销售面积多次下降。国家统计局发布的数据显示，1-10月份，北京、上海、南京等在内的东部地区商品房销售面积53545万平方米，同比下降4.7%，降幅比1-9月份扩大了0.4个百分点，这也是连续第九次出现下降。卓创资讯分析师田玉萍认为，房地产板块首先出现趋势性异动的往往是东部地区，目前各地政策以限制为主，房地产利空消息占据优势，所以趋势性看房地产市场依旧是处于由盛转弱的阶段。

从全国来说，包括山西、安徽等地的中部地区，和包括内蒙古、重庆等在内的西部地区，销售面积依旧保持同比上涨，而从今年8月以来，东北三省商品房销售面积由升反降，至今已经三连降。对此，第一财经《中国房地产金融》江苏事业部主编马乐乐认为，三四线城市的房地产市场与当地购买力的消耗程度有很大关系，对于一些品牌房企进驻比较晚、楼市购买力尚存的三四线城市，冲高的情况还会再持续一段时间，对于购买力已经快速消耗，品牌房企布局时间比较长的三四线城市，后续热度就比较堪忧。

在房地产开发投资方面，只有西部地区增速提高，其它地区增速均放缓，相比1-9月，全国开发投资额平均回落了0.2个百分点。近期，全国土地市场成交继续回落，也预示着房地产投资将继续稳中有降。