前10月全国商品房销售增速回落 上海开发贷年内首次回落
时间:2018-11-20 21:14:40 来源:10jqka.com.cn
[导读]前10月全国房地产开发同比增长9 7%商品房销售增速回落11月14日,国家统计局发布2018年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况。1-10月份,全国房地产开发投资9 93万亿元,同比增长9 7%;商品房销售额11 59万亿元,增长12 5%;商品房销售面积133117万平方米,同比增长2 2%。房地产投资方面,1-10月份,全国房地产开发投资9 93万亿元,同比增长9 7%,增速比1-9月份回落0 2个百分点。
前10月全国房地产开发同比增长9.7%商品房销售增速回落
11月14日,国家统计局发布2018年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况。1-10月份,全国房地产开发投资9.93万亿元,同比增长9.7%;商品房销售额11.59万亿元,增长12.5%;商品房销售面积133117万平方米,同比增长2.2%。
房地产投资方面,1-10月份,全国房地产开发投资9.93万亿元,同比增长9.7%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资7.04万亿元,增长13.7%,增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。
1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积784425万平方米,同比增长4.3%,增速比1-9月份提高0.4个百分点。其中,住宅施工面积542344万平方米,增长5.2%。
1-10月份,房地产开发企业土地购置面积21963万平方米,同比增长15.3%,增速比1-9月份回落0.4个百分点;土地成交价款11695亿元,增长20.6%,增速回落2.1个百分点。
商品房销售方面,1-10月份,商品房销售面积133117万平方米,同比增长2.2%,增速比1-9月份回落0.7个百分点。其中,住宅销售面积增长2.8%,办公楼销售面积下降10.5%,商业营业用房销售面积下降2.8%。
商品房销售额115914亿元,增长12.5%,增速回落0.8个百分点。其中,住宅销售额增长15%,办公楼销售额下降6.5%,商业营业用房销售额增长1.7%。
此外,1-10月份,房地产开发企业到位资金13.56万亿元,同比增长7.7%,增速比1-9月份回落0.1个百分点。其中,国内贷款1.97万亿元,下降5.2%;利用外资80亿元,下降35.6%;自筹资金4.55万亿元,增长10.8%;定金及预收款4.49万亿元,增长16.3%;个人按揭贷款1.94万亿元,下降0.9%。
统计局:1-10月全国固定资产投资54.76万亿元同比增5.7%
11月14日,国家统计局公布2018年1-10月份全国固定资产投资(不含农户)的数据。观点地产新媒体了解,2018年1-10月份,全国固定资产投资(不含农户)547567亿元,同比增长5.7%,增速比1-9月份回升0.3个百分点。
而从环比速度看,10月份固定资产投资(不含农户)增长0.44%。其中,民间固定资产投资341343亿元,同比增长8.8%。
分产业看,第一产业投资19378亿元,同比增长13.4%,增速比1-9月份提高1.7个百分点;第二产业投资204663亿元,增长5.8%,增速提高0.6个百分点;第三产业投资323525亿元,增长5.4%,增速提高0.1个百分点。
分地区看,东部地区投资同比增长5.8%,增速与1-9月份持平;中部地区投资增长9.9%,增速提高0.3个百分点;西部地区投资增长3.2%,增速提高0.9个百分点;东北地区投资增长0.9%,增速回落0.8个百分点。
分登记注册类型看,内资企业投资同比增长6.1%,增速比1-9月份提高0.3个百分点;港澳台商投资下降6.8%,降幅扩大0.8个百分点;外商投资增长6.1%,增速提高1.4个百分点。
住建部:1-10月全国棚改已开工577万套完成任务99%
11月14日,住房城乡建设部官网公布,1-10月,全国棚改已开工577万套,占年度目标任务的99%,完成投资15000多亿元。
根据今年的《政府工作报告》,2018年全国棚改新开工任务为580万套。前十月,我国已开工棚改项目577套,据此计算,已完成年度目标的99.48%。
上海10月房地产开发贷年内首次回落个人房贷增幅持续下降
11月14日,央行上海总部发布2018年10月份上海市货币信贷运行情况。数据显示,10月份上海市货币信贷运行平稳,金融机构本外币各项存款小幅增加,保证金存款和个人大额存单增长较快;本外币各项贷款增速回落,微型企业贷款同比多增。
观点地产新媒体了解到,10月末,上海市本外币各项存款余额11.9万亿元,同比增长6.2%,增幅同比上升2.1个百分点;当月本外币各项存款增加106.66亿元,同比少增356.97亿元。本外币各项贷款余额7.32万亿元,同比增长10.1%,增幅同比下降3.7个百分点;当月本外币各项贷款增加193.97亿元,同比少增262.61亿元。
房地产方面,10月份,上海全市本外币房地产开发贷款减少14亿元,为今年以来首次回落,同比少减14.12亿元。
按贷款用途分,本外币房产开发贷款增加10.94亿元,其中住房开发贷款和商业用房开发贷款分别增加11.91亿元和减少1.15亿元,同比分别多增25.64亿元和少减19.68亿元;保障性住房开发贷款增加6.28亿元,同比多增0.85亿元。
10月份,上海全市新增个人本外币贷款149.38亿元,同比少增83.44亿元,其中个人本外币消费贷款增加105.28亿元,同比少增112.69亿元。
按结构分,本外币个人住房贷款增加53.18亿元,环比和同比分别少增13.34亿元和7.58亿元,当月增速3.9%,环比和同比分别回落0.1个和13.7个百分点;本外币个人汽车贷款增加33.62亿元,同比少增86.44亿元。
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