中迪投资年底“突击”卖房收关注函 交易必要性存疑

11月13日，深交所官网显示，中迪投资(000609)年底“突击”卖房事项收到深交所的关注函，深交所要求公司就此次交易的必要性等进行说明。

据了解，11月9日，中迪投资披露《关于公司出售闲置房产的关联交易事项的公告》称，拟将北京市朝阳区东方东路1号25层2单元2501的房产以1350万元的价格出售给北京天利天力咨询服务有限公司(以下简称“天利天力”)，本次交易构成关联交易，预计产生约743万元的税前收益。

数据显示，中迪投资2018年前三季度实现归属于上市公司股东的净利润为-632.6万元，本次房产出售可能对公司2018年业绩产生较大影响。对此，深交所在关注函中要求中迪投资说明本次交易的背景、目的、商业实质和必要性，确认此次房产出售收益的依据和主要会计处理过程。

另外，深交所还要求中迪投资结合周边同类可比房产的近期成交价格、标的房产近三年交易及评估情况(如有)等，说明此次交易作价的公允性和合理性。补充披露交易对方天利天力实际控制人情况，并进一步分析天利天力与上市公司及其前十大股东是否存在关联关系，说明交易对方本次收购标的房产的主要资金来源，是否存在直接或间接来源于上市公司或其关联方的情形，交易对方是否具备足够履约能力。

（文章来源：中国商报网）