北京CBD首次发布楼宇品质分级评价标准

中新网北京10月30日电 (记者 尹力杜燕)《北京CBD楼宇品质分级评价标准》(以下简称《标准》)今天在京发布。标准通过借鉴BOMA、LEED、WELL、绿色建筑标识等国内外楼宇评价体系，北京CBD管委会创新六大考评模块，科学量化测评楼宇的建设和运营情况，并授予相应的星级标识，引导楼宇提升品质，为区域企业提供更高质量的营商环境和更完善的物业管理服务。

资料图：北京CBD地区。中新社记者 李慧思 摄

CBD创新六大模块测楼宇品质

据悉，北京CBD自1993年国务院正式批复建立以来，历经25年的建设发展，现代化商务楼宇占全市70%以上，其中税收过亿楼宇达到130多座；大量跨国公司地区总部落户北京CBD，包括商界精英、产业先锋、学者专家等国际高端人才在内，这里是首都常驻外籍人口最集中的区域。

北京CBD加强楼宇经济建设，从服务、管理、环境等方面持续优化区域营商环境，现已成为首都国际金融功能和现代服务业集聚地、首都现代化和国际化大都市风貌的集中展现区域、国际文化承载区域，引领朝阳经济高质量发展。

此次发布的《标准》由北京CBD管委会创立，并负责运营和管理。《标准》参考国内外先进经验，创新设立选址与建筑设计、节能与设备管理、室内外环境管理、健康与安全管理、物业与租户管理、创新与因地制宜等六大模块，对参评楼宇进行科学量化的全面评价。

根据《标准》，投入运营时间2年以上的楼宇项目均可参与正常评审认定，对于那些新建设投入运营在2年以内的楼宇项目，也可以参与“新兴项目”的评审认定。

“楼宇品质评价标准研究小组”成员包括CBD内负责区域建设的相关政府部门，从事LEED、BOMA、WELL、绿色建筑标识等评价体系研究的专家，以及数名商业地产界的专家，政府机构、第三方测评机构与地产行业专家的联合测评更具权威性。经过初审、复审、终审、现场走访等多个环节的审核，今年国贸中心、北京嘉里中心、英皇集团中心、北京银泰中心、环球金融中心、财富金融中心、华贸中心、嘉铭中心(排名不分先后)共计8个楼宇从50多个参评项目中脱颖而出，获超甲级楼宇授牌。

北京CBD管委会相关负责人介绍，六星、五星等标识牌类似国际上通行的酒店分级，让入驻企业可以直观了解楼宇的建设管理品质，引导CBD楼宇转型升级，提供更优质的服务。

表彰95位北京CBD楼宇金牌管理员

北京CBD已经成为北京乃至全世界范围内商务楼宇高端化、品质化的重要标志。在7平方公里的CBD中心区内，聚集了世界500强企业238家，总部企业428家，世界级高端服务业企业200余家。

随着产业不断转型升级以及信息化管理技术不断提升，北京CBD管委会开始进一步打造楼宇管理员人才队伍。管理员队伍发展至今已有450人，基本覆盖区域的高端楼宇。

为加强对楼宇管理员的服务与管理，北京CBD通过“北京CBD功能区产业转型升级及楼宇经济管理体系”加强日常联系互动，通过“北京CBD构建高精尖产业·楼宇金牌管理员培训班”系列课程加强技能培训提升，并将楼宇管理员纳入人才奖励扶持范围，不断吸引专业人才，提升队伍整体素质，吸收全球最新理念，打造顶级商务楼宇品质及服务，促进楼宇经济持续向好发展。

大会上，北京CBD管委会为首批被评为金牌管理员的95人颁发了证书。据介绍，在未来，楼宇管理员将在提升楼宇品质、吸纳优质企业入驻、淘汰失信企业、提供专业贴心企业服务等方面发挥更重要的作用。形成了相互促进、良性循环的新楼宇经济服务和管理模式。(完)