多地推进商品房现售制度 这些现房不用等买即住(图)

新浪乐居讯(编辑 齐佳丹)近年来，全国多地出台鼓励商品房现售政策，虽然还是少数，但未来不排除会有更多的城市加入这个行列。业内人士认为，虽然商品房预售制度短期内不会取消，但增加现房销售比例、规范预售制度将是房地产市场发展的一个趋势。经过二十多年发展，期房销售已经成为中国房地产销售的主要方式。华创证券称，2018年前8个月，中国住宅期房销售面积占比达84%，金额占比达87%，住宅销售中80%~90%都采用期房销售。

宏发世纪城位于大学城北，是“宝安、南山、福田”三大聚焦之地，规划有公寓、高端住宅、大型都会MALL等产品，是集居住、商务办公、休闲商业等城市功能于一体的区域项目。借鉴一期ART-DECO建筑经验，汲取国际主流“三段式”精髓，拣选石材，宏发世纪城二期从建筑立面到内部装饰，从社区大门到园林小品，都ART-DECO完美演绎，成就纯粹ART-DECO筑作群。

金洪观荟位于观澜街道泗黎路与悦兴路交汇处，总占地面积39160平方米，总建筑面积181520平方米，绿化率35%，容积率4.5；项目分两期开发，共计8栋100米高层住宅，2栋120米精品公寓，主推79-89平方米的3-4房。

阳基御龙山位于福城办事处福前路南侧，为山水资源同享的高品质纯居项目，占地约2万平米，总建面约12万平米，共922户，其中1、2、3、5栋为住宅，4栋为项目自带的幼儿园。项目将自然环境与人居生活最大化融合，整体采用“围合式错开”布局，小区规划采用抬高式园林，以泳池作为园林中心点，将草坪、树植、凉亭、建筑有机集合。

松茂御龙湾位于深圳市银田路与宝源路交汇紧邻地铁11号线碧海湾站A出口，位于碧海湾高尔夫旁，享绝版碧海湾区和碧海高尔夫双重一线景观。总体建筑面积约288454.65平米，涵盖住宅、商业、公寓等多种物业，是前海的舒居大社区，项目分两期开发，拥有76-270平米全面积段舒居户型，户型全通透设计，拥有大景观阳台，可享一线碧海湾海景或碧海湾高尔夫景观。

合正丹郡是合正集团布局东进战略的首发之作，位于东进桥头堡，罗湖后花园，是地铁三号线沿线物业，周边龙岗大道、丹平快速双主干道环绕，多条公交线路联通全城。项目毗邻丹竹头小学，总建筑面积约18万㎡，产权为70年，一期开发，社区整体采用V字形围合布局，通风采光条件与景观资源俱佳。

机构数据显示，2016年8月至2018年7月，南京先后拍出67块现房销售地块，苏州从2016年9月至今，累计出让了超过130宗住宅用地，其中有约70宗要求现房销售，占比超50%。

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