又有一人才房项目开建 租金或仅为周边商品房的六成

10月19日下午，深圳市前海人才乐居有限公司（以下简称“前海乐居”）以底价5.42亿元竞得前海合作区首宗自持人才住房用地（宗地号T201—0109）。项目将于年底开工，2021年建成，建成后将提供约1200套人才住房，租金或仅为同区域市场商品房的六成。

前海乐居由前海管理局局属企业前海开发投资控股有限公司于2017年12月6日全资设立，定位是前海合作区人才住房专营机构，主要负责前海人才住房筹集建设、运营管理和综合服务等，未来区内人才住房将逐步纳入其“投、建、管、运”一体化运作。

根据规划，出让地块位于前海桂湾片区核心区域，用地面积14694.63㎡，规划总建筑面积102000㎡，其中商务公寓建筑面积90000㎡，地上和地下商业建筑面积各为6000㎡。将建设以中小户型为主的全年期自持租赁商务公寓，建筑面积主要在90㎡以下，建成后租金价格将按照同区域市场商品住房租金价格的60%进行定价。

同时，该项目将被打造成前海人才住房的示范社区以及典范产品，率先为深圳乃至全国的国际化人才住房管理探路。其中，项目建设将采取装配式建筑建造，预制率至少不低于50%，装配率至少将达到70%，且做到全流程应用、全领域协同、全部门参加使用BIM技术。

“广东省第十二次党代表大会提出‘把前海建设成粤港澳深度合作示范区和城市新中心’。此次则是前海完善城市新中心的空间布局，实现‘职住平衡’重要部署的积极响应，也是支持港人在前海发展，集聚产业高端人才，打造前海人才国际化社区的有力举措。”前海管理局相关负责人说，项目建成后将有力缓解前海人才居住压力，进一步拓宽港人港企发展空间，吸引更多国际化、高端人才在前海安家、乐居。

（记者/张玮 通讯员/徐敏 杨奕辉）