时隔8个月，南京房价又涨了！

今天（10月20日）上午，国家统计局发布了9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，其中，南京9月新房价格环比上涨0.4%，同比下跌1.3%。这也是继去年12月上涨之后，时隔8个多月，南京房价又出现了上涨！

业内分析，价格上浮与上市新盘有些关系。近两个月以来，南京楼市上市的“限价盘”不少。例如上周开盘的仙林限价热盘万达茂，加推285套毛坯房源，销许均价23000元/㎡，一二手房倒挂近6000元/㎡！共有4403组买房人参加摇号，中签率低至6.5%，开盘当日售罄。

而鼓楼滨江板块价格似乎出现松动，已经突破“限价”，仁恒桃园世纪今年下半年经历2次开盘，均价4.38万元/㎡；鼓楼滨江豪宅当代万国府首开均价43655元/㎡。

对此，南京市物价局相关工作人员表示，南京楼市所进行的调控不是为了限价，而是不让项目继续涨价。老项目推新是不让涨价的，新的项目根据周边同类型产品定价。

事实上，从全域成交情况看，除了价格倒挂明显的板块新房能售罄，其余几乎都不会卖完。南京楼市资深评论员尹霄飞认为：“从目前楼市情况来看，购房者心态越来越淡定了，并不着急买房。很多区域滞销的楼盘出现降价优惠的举措，特别是下半年开发商要资金回笼，我觉得会出现降价快跑的情况，价格会在持平或者下行的通道中。”

（来源：江苏新闻广播/姜奇卉 编辑/国正）