商品房交易2天办完,自助取证--济南不动产业务方便了

原标题：商品房交易2天办完,自助取证--济南不动产业务方便了

近日，记者获悉，济南市不动产登记中心推出8大措施，以后办理不动产业务，不管是企业还是个人在登记、报税、领证、准备材料等环节能“一次办成”。

登记、报税一次报送！

半小时能办完！

济南市不动产登记中心对不动产登记与房产涉税的全流程进行全新调整，合并三个办理窗口为一个服务窗口，实现登记与税务业务办理的一次报送材料，同步完成受理。现在，全市14处不动产登记服务大厅都有该业务的办理窗口。

“业务联办”后，由原来排四次队提交两套资料耗时近3个小时，变为只需要一次提交材料平均耗时0.5小时。

办房贷手续更简洁

取消涉贷房产证明40万份

企业和群众在银行办理贷款业务的同时，可以直接查询获取用于贷款的不动产权证明，免去了到大厅排队查询的不便，累计取消了涉贷房产证明40万份，累计减少30万人次；抵押登记也实现了网上申报、转抵同步等功能。出证后，12345热线会发短信通知：现升级后的不动产登记业务办理短信提醒服务已正式运行，通过12345短信发送平台，出证后第一时间通知权利人领取不动产权证书；

提醒具备新建商品房转移登记办理条件的权利人及时申请办理相关业务，实现了不动产统一登记办证咨询便捷、进度及时可查、领证短信提醒，全流程可监督。

二手房交易、登记一窗式服务：与法院联网，实现信息互联互通，提高执行与协查效率；与房管联办，实现二手房交易、登记一窗式服务；与城乡建设委联办，实现商品房合同信息共享抓取。下一步，还将在有关部门的大力支持下，拟与公安、民政、工商等更多部门实现“关键信息”的数据共享，查询申请人的户籍与婚姻信息，可减少大量各类证明的开具，既方便办事群众，又确保信息真实性，减少业务风险。

全市14个办证大厅通接通办

预约能减少排队时间

目前济南全市设立14处办证大厅、200多个办理窗口。业务通办。除首次登记、在建工程抵押登记、注销登记需要现场调查的业务之外，目前其他业务均实现了全城通接通办，有效避免了办事群众来回奔波。

济南市不动产登记中心还推出了预约服务，登录济南市国土资源局网站（http：//www.jndlr.gov.cn/）或扫描济南不动产微信二维码，在全城范围内根据需求选择服务时段，节省排队时间。

据了解，在中介、开发企业也增设临时办证点。在业务量比较大的银行、中介公司、开发企业等机构部门设立临时办证点，现已达11处，有效分流中心大厅压力。

申请上门服务

采取窗口申请、电话预约两种方式，每周安排2-3天全天上门服务。服务对象主要包括75岁以上老人、病人、孕妇及有特殊情况无法到场办理业务的群众。监狱服刑人员、医院危重病人如有需求可提前预约，工作人员将安排上门服务。

定期定点集中办理。自2017年6月1日起，针对办证量大的新建小区，济南市不动产登记中心联合各区分中心，采取市区联动的方式，每周六到一小区为群众现场办证，实现流动服务制度化与常态化。

设立“网上服务大厅”

通过情景化交互模式，快捷办理网上预约、查询、咨询、缴费等业务，节省了群众办证时间与交通成本，打造为民服务新平台。

与相关机构共同研发了“自助发证机”，现已在服务大厅、银行、中介、小区等择点安放，30秒钟出证，使发证效率大幅提高；开展EMS代为领证服务，实现办事群众足不出户领取不动产权证书的愿望。

新建商品房流程全新调整

新流程引导开发企业和金融机构提前申请、预存资料，购房群众可随时单方申请办理，有效解决了群众受开发企业和代理公司的制约，促进了办证规范化，群众申请办证更快捷、更自主，解决了过去开发商吊销或注销营业执照后，购房者无法办证的问题。

各环节

不再收取身份证复印件

目前，济南市对于可以通过部门间联网取得的资料，如完税凭证不再要求申请人提供；对于可以原件拍照的资料，如居民身份证、企业营业执照等，不再收取复印件；下一步，对于多部门重复收取的资料，如买受人户口簿、结婚证等，通过部门间协作共享，不再重复收取。

设立绿色通道

设置疑难问题处理窗口，用于历史遗留问题的受理、咨询，切实解决好工作中出现的各类问题，考虑到群众的实际需求和工作快捷开展的必要，增设零号窗口、建起绿色通道，方便老、残、孕等特殊办事群众，也便于历史遗留问题、拆迁产权调换等特殊件的处理与解决。

延时+错时+周末服务

随时能办理业务

推行延时服务。对来办事的群众，凡是已经抽取了排队号码，无论多晚、是否已经超过了下班时间，一律办理完毕才下班。实行错时服务。经七路服务大厅中午不间断办公，窗口工作人员轮班吃饭，保证群众随来随办。实现周末服务。推行“每周七天工作制”，在经七路和站前街两个服务大厅建立工作轮休制度，保证所有窗口及科室周末均能正常办公。

姓名变更即时办结、商品房交易2天办完

企业不动产登记3天办完

夫妻间析产、个人姓名变更业务即时办结。在大厅设置专门的即时办结业务受理窗口，申请资料使用专用档案袋进行区分，增加案卷传送工作人员。业务正式受理完成后立即传递至审核环节。审核、缮证环节均在半小时内完成工作，确保实现即时办结，立等可取。

商品房交易2个工作日办结。与市地税局联合下发关于推行个人新增商品住房不动产登记和办税“一窗受理”业务联办模式的通知，在全市范围内推行新建商品房一窗受理，业务联办，将原来需要3个部门办理的业务，合为一个窗口受理，后台分别审核。办理新建商品房不动产登记，资料齐全正式受理后，每半日传递一次案卷。审核登簿、缮证环节均在半日内完成并传递下一环节，确保在2个工作日内完成登记。

涉及实体经济企业不动产登记3个工作日办结。为实体经济企业办理不动产登记业务开辟了专用通道，出台办事指南，手把手保姆式服务，地点、流程、咨询方式一应俱全，办理业务过程中出现疑问可随时电话咨询，不动产登记人员一对一指导办证，确保在3个工作日内完成登记业务。

齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 赵夏晔