通州要与北三县统一规划管控 城市副中心详细规划出炉

中国共产党北京市第十二届委员会第五次全体会议7月23日、24日召开。全会研究讨论《北京城市副中心控制性详细规划(送审稿)》， 通州区要与廊坊北三县地区统一规划、统一政策、统一管控。

推动公共服务等向北三县延伸布局

要始终坚持以习 近平总书记对北京重要讲话精神为根本遵循，全力以赴把城市副中心规划好、建设好。要把城市副中心打造成北京的重要一翼。北京城市副中心与河北雄安新区同为北京新的两翼，战略地位非常重要。

从目的和功能看，规划建设城市副中心是为了承接中心城区功能和人口疏解，以缓解人口资源环境矛盾，治理“大城市病”，更好服务保障首都功能。要全面提升城市副中心承载力和吸引力，形成配套完善的城市综合功能，使疏解的功能和人口能够扎下根、留得住。

打造京津冀区域协同发展示范区，是要对周边地区发挥辐射带动作用。通州区要与廊坊北三县地区统一规划、统一政策、统一管控，推动交通、公共服务、产业等向北三县地区延伸布局。强化交界地区规划建设管理，坚决遏制贴边发展和无序蔓延。从空间结构看，要构建“一带、一轴、多组团”的空间结构，坚持全域管控，统筹安排好生产、生活、生态空间，合理布局功能性项目，做好战略留白，塑造集约紧凑、大疏大密的城市格局。

避免出现圈地炒房、物价异常上涨

全会强调，要努力创造经得住历史检验的“副中心质量”。规划要高质量。以最先进的理念、最高的标准、最好的质量，落实“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的要求。严控土地、房价，避免出现圈地炒房、物价异常上涨等现象。

实现医疗、教育、养老等充分共享

全会强调，要努力建设未来没有“城市病”的城区。全面提升设施服务水平。高效集成轨道、综合管廊等地下设施，有效组织串联地上公共服务，做到“一刻钟社区服务圈”全覆盖，实现医疗、教育、养老等公共服务充分共享。构建通畅便捷的交通。坚持公交优先，加强市郊铁路、地铁、地面公交之间的衔接，保障绿色出行需求。切实改善居住条件。科学把握职住比，均衡布局公共服务资源，注重吸引年轻人来定居、创业。

综合治理环境污染。全面降低污染排放，基本消除重污染天气;层层落实河长制，改变九河下梢致污局面;加强固体废弃物处理设施建设，全面实施生活垃圾强制分类。推进新老融合发展。以新建区发展推动老城区功能置换和产业升级，重点发展商务服务和文化创意产业，做好生态修复和城市修补，完善公共服务体系，全面提升老城区品质。

其实，通州和北三县的统一规划，最关键的还是在于轨道交通规划，只有理顺了交通规划，才能实现人流、信息流和物流的一体化。另外，北三县和通州副中心的一体化，还在于资源的共享和引入，尤其是重点教育资源和医疗资源，也将成为通州和北三县三统一的主要内容。

通州目前在教育资源和医疗资源上，已经将北京核心区的资源做了大量的引入，包括安贞医院、友谊新华医院、皇城根小学及育民小学等，都将在2018年实现落地。

下面小编给大家推荐几个北三县区域中目前比较受关注的楼盘：

九锦御府（宏特嘉园）(免费看房)

九锦御府（宏特嘉园）项目位于香河县新华大街与永明路交口，均价约17500元/㎡起，洋房产品主推108-116㎡，非毛坯交付，70年产权，具体详情感兴趣的购房者可致电售楼处详细了解。

潮白河孔雀城中央公园(免费看房)

潮白河孔雀城中央公园项目位于大厂民族宫西北约1公里，在售高层面积为50平方米-100平方米，房源户型为1-3居，均价为16000元/平方米，另有3-4居小高层在售，面积为95平方米-125平方米，项目为70年产权。

路劲阳光城(免费看房)

路劲阳光城项目目前在售户型面积92-121㎡高层产品，均价约12500元/㎡，商铺在售户型面积50-300㎡，均价23000元/㎡。另有叠拼产品在售，产品户型面积125㎡，均价23000元/㎡，有意者可到售楼处详细了解。

未来，北三县也必将引入通州行政副中心的重点教育资源及医疗资源，实现合作办学或合作办医，整个北三县的教育水平及医疗水平将会明显得到提升，从而成为京津冀协同发展的重点示范区。