行业研究： 房地产周报:6月商品房销售保持高增长

核心观点

川财周观点:1-6月份,商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%,增速比1-5月份提高0.4个百分点,单月销售面积同比增速4.5%;商品房销售额66945亿元,增长13.2%,增速提高1.4个百分点,单月销售额增速17.1%。在高基数的背景下,今年6月销售额仍保持较高增长,超出市场预期。值得注意的是,4月后部分城市的预售证审批有所放松,很多城市都在稳步推货。此外融资收紧的大环境下,房企到位资金高位回落,更多的房企通过加快周转速度、推货节奏,以兑现现金流,后续销售数据有望保持稳定。短期市场对于宏观经济担忧较大,A股也出现明显调整,恐慌过后,地产股的配置价值依然凸显。建议投资者关注新城控股、荣盛发展、蓝光发展。

市场表现:本周上证综指下跌0.07%,收报于2829.27点。川财地产金融指数本周上涨2.97%,成分股中泛海控股、华丽家族和华联控股周涨幅居前,分别上涨12.62%、6.99%和6.90%。与之相比,中国武夷、亚太股份和海航创新周跌幅居前,分别下跌6.26%、5.78%和5.57%。

关键指标:30大中城市本周商品房成交面积为219.44万平方米,环比减少了25.57万平方米。其中一线城市商品房成交面积为43.36万平方米,环比增加了6.91万平方米;二线城市商品房成交面积为100.76平方米,环比减少了27.20万平方米;三线城市商品房成交面积为75.32万平方米,环比减少了5.28万平方米。

行业动态

近日,福建省省会福州出台《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见》。福州市所辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾等五城区的三类商品住宅项目,按照“首套刚需优先”原则,实行公证摇号方式公开销售。(中国新闻网)

公司动态

中南建设(000961):公司发布2018年股票期权激励计划(草案),拟向激励对象授予股票期权23,260万份,约占公告时公司股本的6.27%。其中首次授予21,580万份,约占公告时公司股本总额的5.82%。授予对象分别为公司董事,高级管理人员以及其他人员。

风险提示:经济数据不及预期;政策出现收紧。

（川财证券）