河南：规范商品房销售行为 维护房地产市场交易秩序

原标题：河南：规范商品房销售行为 维护房地产市场交易秩序

7月9日，河南省住房和城乡建设厅发布了《关于进一步规范商品房销售行为的通知》（以下简称“通知”）。通知中提出，为进一步规范全省商品房销售行为，维护房地产市场交易秩序，保护购房群众合法权益，要加强商品房预售许可管理、加强商品房销售现场管理、加强商品房销售行为监管以及规范房地产经纪机构服务行为。

《通知》规定，房地产开发企业申请商品房预售许可，必须将符合预售条件的楼幢一次性申报，严禁以分批、拆零等方式进行申报，拖延上市销售时间。取得商品房预售许可证后，要严格按照已申报《商品房预售方案》中的时限对外公开销售。无故更改、拖延开盘时间的，当地房地产主管部门可责令限期改正，逾期未改正的，可限制项目网签。

同时，房地产开发企业实行商品房代理销售的，应当委托具有企业法人资格的房地产经纪机构代理。不得炒卖房号，不得在代理过程中赚取差价，不得通过签订“阴阳合同”违规交易，不得发布虚假信息和未经核实的信息，不得代收代管甚至非法侵占、挪用客户交易资金，不得提供“首付贷”等其他金融服务，不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，诱导或迫使购房人接受商品或服务价格。销售代理机构存在上述违法违规行为的，各地房地产主管部门可责令限期整改，计入中介行业信用档案，情节严重的进行公开通报曝光，涉嫌违法犯罪以及涉黑涉恶问题移交司法机关处理。