北京首套房贷款利率上浮10% 购房成本攀升

近日，北京市的首套房贷利率将再次上调。据北京日报报道，从工商银行北京分行、招商银行北京分行获悉，北京地区首套房贷款利率将按照央行基准利率的1.1倍执行，二套房贷款利率政策不变，仍为基准利率上浮20%。

招商银行北京一支行房贷方面的负责人告诉《华夏时报》记者，首套房的房贷利率近期可能会上调，但具体什么时候调整，调整多少还没有接到通知。

兴业银行中关村支行房贷业务负责人表示，目前兴业银行执行的首套房利率就是基准利率上浮10%，近期也可能会再做调整，但具体的通知还没下发。

北京房山一项目的置业顾问告诉记者，他们合作的银行是工商银行，银行方面已经内部通知项目人员，5月7日起，工行首套房贷利率上浮10%，即贷款五年以上利率为5.39%，二套房利率不变。5月7日前网签，提交贷款资料的，可以保持首套上浮5%的政策。

实际上，自去年以来，银行房贷利率一直呈上升趋势，由85折，到9折、95折，再到没有任何优惠。记者查阅融360平台数据发现，目前多数银行的首套房利率执行的是基准利率的1.05倍，部分银行已经开始实行1.1倍基准利率，购房成本在逐步攀升。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，当前各类信贷政策的调整，更多的体现在银行自身的业务上，由银行自己来决定贷款政策。目前银行贷款的首付比例提高，实际上也是因为资金方面的吃紧，或者说银行本身也要考虑盈利的问题，尤其是当前资管政策改革后，很多高收益的投资渠道减少，银行也必然会在类似房贷方面打开突破口，提高房贷利率也是商业上的一种考量。

“从房地产管控的思路看，应该说大原则不变，即房住不炒的逻辑不会改变”，严跃进指出，房贷利率上升，并不是说银行不欢迎购房需求，房贷业务预计下半年还会发力，刚需购房者不必有恐慌。