合肥新建商品房销售面积时隔一年正增长

近日,合肥市统计局公布今年1-2月份房地产数据显示,今年以来,合肥市房地产开发投资延续去年下半年以来较快增长势头,已连续5个月保持15%以上的增幅。

新建商品房销售面积时隔一年正增长

1-2月,全市房地产项目475个,同比增加23个。按投资规模分,计划总投资10亿元及以上的项目达263个,同比增加48个。

值得注意的是,合肥市房屋销售面积增速由负转正。1-2月,合肥市新建商品房销售面积117.02万平方米,同比增长5.1%,这是2017年以来首次实现正增长。其中,住宅销售面积93.45万平方米,同比增长6.3%,占全市销售面积的79.9%,同比提高0.9个百分点；商业营业用房销售面积8.85万平方米,同比增长7.7%；办公楼销售面积9.85万平方米,同比下降5.9%。

1-2月,全市住宅投资153.48亿元,同比增长30%,比2017年全年加快2.8个百分点,高于全市房地产投资增速13.8个百分点,拉动全市房地产投资增长19.6个百分点,占房地产投资的比重达73%,主导地位不断巩固。

分户型结构看,改善型住宅投资增长最快、比重最高。前2个月,90-144平方米户型投资94.41亿元,增长62.2%,占住宅投资的61.5%。

房地产开发重心逐渐向主城区以外转移

受土地资源限制和限购限贷政策的影响,合肥市房地产开发重心逐渐向主城区(即四城区)以外转移。1-2月,主城区完成投资97.62亿元,占全市房地产开发投资的比重由去年同期的53.6%降到46.4%,下降7.2个百分点；县域完成投资58.64亿元,占全市比重27.9%,同比提高1.7个百分点,拉动全市房地产投资增长6.2个百分点；四开发区完成投资54.01亿元,增长48.1%,占全市25.7%。

数据显示,1-2月,全省房地产开发投资650.86亿元,同比增长21.6%。在全省16个地市中,合肥市房地产占全省的比重最高,接近三分之一,对全省房地产投资增长的贡献也最大,贡献率超四分之一,达25.3%。记者 余佼佼