杭州将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度

原标题：杭州将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度

3月28日，杭州市住房保障和房产管理局官网发布《我市将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度》称，针对近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，市有关部门高度重视，一方面开展专项整治行动，对涉嫌企业个人进行约谈调查，从严打击各类违规行为。同时，将采取公开摇号全程公证的方式，以切实规范市场销售行为，维护市场秩序，保障消费者合法权益。具体办法将于近期公布。

杭州市住房保障和房产管理局官网截图

据悉，“公证摇号买房”是在政府指导下的公开摇号，这对刚需购房者来说是提供了一个相对更公平的购房环境，有利于遏制“买卖号子”的不良风气。目前，已经有南京、上海、长沙、成都、武汉等城市出台过相应“公正摇号买房”的政策。

2017年5月，南京市司法局和市住房保障和房产局联合下发《关于做好公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作的通知》，对公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作提出要求，同时市公证协会制定了《商品住房摇号现场监督公证业务操作指引》作为附件一起发布。

南京也成为全国首个推出“公证摇号买房”的城市。通知发布一周后，南京诞生首个公证摇号楼盘。

摇号前，公证处相关工作人员、司法局代表、房产局代表、人大代表、政协委员、媒体代表、开发商代表都来到现场，摇号全程进行现场直播。正式开始不到10分钟，356组已经全部摇出。而摇到号的名单会在公证处官网进行公示，并按规定出具公证书，同时接受监督。摇号结束后，有关部门还对摇号使用的电脑和软件进行封存，封存时间为7天。

南京此次新政一出，就是给开发商们拉上了一条高压红线。对于刚需购房者们来说，虽然在总体的出售数量上没有增多，但政府监督下公平透明的环境，自己买到房的几率相对提高。这也让国内其他城市相继效仿。

就在本月的15日，武汉市房管局发布了《武汉市刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作规程（试行）》征求意见稿。

文件中明确定位了规定在武汉市无自住房，符合房限购政策规定且此次购房前3年内无住房交易记录为刚需购房家庭，可享受可优先选购１套新建商品住房，相比南京市出台的“公证摇号买房”政策，武汉市的政策更加照顾刚需购房者们。

“公证摇号买房”给购房者带来这些利好：

1、建立买卖房产市场的公平，透明化的环境，所有购房者不用“靠关系”买房，都可以拥有平等的机会；

2、政府的监督下，杜绝了不良开发商乱收“号子费”，“茶水费”，“绑车位”等现象；

3、可以按揭买房，也可以用公积金贷款了；

4、若首套房刚需置业者优先选房，那么刚需买到房的几率大增。