1至2月南京商品房待售面积下降三成多

政策严控下,南京的商品房销售面积持续负增长。记者从南京市统计局获悉,1-2 月,南京市商品房销售面积94.64万平方米,同比去年下降了11.7%,延续了去年以来持续下降的势头,而待售面积更是比去年下降三成多。

如今南京土地市场的土拍,对含有住宅性质的地块都设有最高限价,要求土拍竞价达到最高限价的90%时,必须按现房销售,也导致现房销售的宅地增多。记者注意到,统计数据中,商品房销售面积虽同比下降11.7%,但其中,现房销售面积17.99万平方米,同比增长32.68%。其余的76.65万平方米,均为期房销售面积,同去年比下降18.1%。而在政策严控下,目前的待售面积为 298.6万平方米,同比下降31.3%。

根据南京市统计局数据,虽然1-2月,房地产开发投资依然在持续增长,完成285.4亿元,同比增长16.3%,但增速比上年同期回落 6.3个百分点。从工程用途上看,住宅投资小幅增长,共完成投资194.77亿元,同比增长4.74%。其中,90平方米以下完成投资72.93亿元,同比下降11.38%；144平方米以上完成投资32.08亿元,同比增长10.29%；别墅、高档公寓完成投资9.47亿元,同比增长4.94%。与此同时,办公楼、商业营业用房等增幅较大,办公楼完成投资17.16亿元,同比增长28.14%；商业营业用房完成投资47.76亿元,同比增长127.25%。