两极分化！济南1月份新房价格上涨0.5%，二手房降0.4%

大众网济南2月24日讯 今天，国家统计局公布2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。统计数据显示，山东省统计在内的四个城市中，济南、青岛、烟台、济宁的新建商品住宅销售价格均出现了不同程度的上涨。二手房方面，除济南二手房价格下降外，其他三个城市均环比上涨。

从统计局公布的数据来看，新房方面，2018年1月份，济南的新房价格环比上涨0.5%，青岛新房价格环比上涨0.1%，烟台新房价格环比上涨1.0%，济宁新房价格环比上涨0.2%。其中，烟台新房价格环比上涨幅度最高，济南新房连续两个月上涨，青岛涨幅较为稳定。值得注意的是，在全国15个热点城市新建商品住宅销售价格统计数据中，济南的新房价格环比上涨幅度依然处于领先位置。

二手房方面，2018年1月份，济南二手房房价环比下降0.4%，青岛房价环比上涨0.1%，烟台房价环比上涨0.3%，济宁房价环比上涨0.2%。从统计数据看，济南的二手房出现了显著的价格下降。济南某二手房中介工作人员告诉记者，1月份为二手房市场的成交淡季，加上春节假期的影响，不论是房源数量、还是带看量和成交量，都下降明显。加之对于房价走势不明确，也有少部分业主选择了对出售房源降价，以尽快出手。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，1月份，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看，有7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；深圳、杭州和福州3个城市持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间，这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。

一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二三线城市涨幅回落。初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，本月比上月回落0.5个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点；三线城市同比涨幅分别回落0.4和0.3个百分点。