楼观察 | 1月份一线城市商品房价格下降 海南春节期间销售面积降53%

统计局：1月份一线城市商品房价格下降 二三线涨幅回落

国家统计局2月24日公布数据显示，2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格中，一线城市新建商品住宅销售价格呈下降趋势，二三线城市涨幅回落。

根据统计局最新披露，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。环比看，上海、南京、广州等7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；深圳、杭州和福州3个城市持平。同比看，北京、天津、上海等11个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间，这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。

据了解，1月份，在70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，本月比上月回落0.5个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点；三线城市同比涨幅分别回落0.4和0.3个百分点。

观点地产新媒体查阅获悉，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降，二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月回落0.3和0.2个百分点；三线城市环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。

海南春节期间商品房销售面积3.54万平 同比降逾五成

新华社2月24日报道，根据海南省住建厅的日前数据披露，春节期间该省商品房销售面积、销售金额较去年春节有所下降，销售均价基本持平。

数据显示，2018年春节期间，海南全省商品房销售面积3.54万平方米，同比下降53.0%；销售金额5.82亿元，同比下降53.1%；销售均价1644元/平方米，同比下降0.2%。

对于海南省此次房地产市场呈下降趋势，不少市场人士分析认为，主要是海南正在进行的调控措施收到了实效，具体因素包括限购及房源供给较以前下降；另外，房价长期居高导致观望者增多亦是原因之一。

天津2018年将新增长期租赁住房2.8万套、190万平米

新华社2月24日消息，天津市国土房管表示，2018年天津将加快建立租购并举住房制度，大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，全市计划新增长期租赁住房2.8万套、190万平方米。

天津市国土房管局相关负责人表示，2018年天津市将继续加大新建租赁住房用地供应，优化项目布局，促进供需平衡、职住平衡。引导专业化住房租赁企业通过收购、长期租赁、改造等多种形式，利用存量房屋，开展集中化、规模化长期住房租赁业务。鼓励个人将自有住房提供给专业化住房租赁企业，并与其签订合同，建立长期稳定的租赁关系。

同时，通过提高住房补贴额度、扩大住房补贴受益面、扩大出租人补贴范围等措施鼓励中低收入住房困难家庭市场租房。鼓励房地产开发企业将自持租赁住房批量提供给区政府或区政府委托的公租房运营机构并面向符合住房保障条件家庭出租，也可直接出租给住房保障家庭。此外，2018年，天津市还将为租房群体提供积分落户、子女入学、医疗卫生等基本公共服务，保障租房群体权益。

观点地产新媒体了解到，在支持专业化住房租赁企业发展的基础上，天津还将鼓励金融机构创新住房租赁金融支持模式，研发金融产品，为住房租赁企业提供全周期金融支持和资产证券化等产品服务促进企业发展。