北京集体租赁房将实现三个1公里 用地多承接功能疏解区域

一开年，北京市规划国土委在和各区沟通时，就对今年将供应的地块表达了更高的要求——如果要选择毗邻轨道交通站点、园区、新城的地块，希望这些地块到站点的距离在1公里左右。根据各区集体建设用地资源禀赋、拆除腾退地块以及乡镇统筹产业用地情况，建立各区可用于建设租赁住房的备选地块库。

建设用地选址尽量靠近轨道交通站点、园区、新城

据市规划国土委消息，今年本市的供地计划正紧锣密鼓地编制报批，用于建设租赁房的集体建设用地也同步纳入其中，争取将一批集体建设用地选址在距离轨道交通、产业园区、新城1公里左右的区域。

三个毗邻细化为“1公里”

去年，本市发布供地5年计划，其中将有1000公顷集体建设用地用于建设租赁房。为了最大限度实现职住平衡，让老百姓就近上班、居住，本市确定了毗邻交通枢纽、毗邻产业园区、毗邻新城“三个毗邻”原则。截至去年12月底，本市的集体租赁住房用地供应达到203.9公顷，完成率达到102%，其中50%的用地位于轨道交通站点周边两公里范围内。

今年，原则中的“三个毗邻”被细化到1公里左右。一开年，市规划国土委在和各区沟通时，就对今年将供应的地块表达了更高的要求——如果要选择毗邻轨道交通站点、园区、新城的地块，希望这些地块到站点的距离在1公里左右。

“距离越短，未来居住者步行、骑自行车就越方便，住得越舒心。”市规划国土委相关负责人说。

据悉，今年的第一批集体租赁房供地即将开始。其中，位于朝阳区、五环路附近的一批土地将率先开头实现供应。“对于地块的选址，我们希望它越方便越好；集中于中心城和平原地区新城的土地放量供应，更能促进区域职住平衡”。

集体用地多承接功能疏解区域

按照已经实现的数据，2017年，本市有91.92%的已供应集体用地位于中心城区、城市副中心范围内和平原地区新城，其中大兴、顺义、昌平、房山新城的占比近六成。今年，本市将持续这一态势，倾向于承接功能疏解的区域。

2017年到2021年，本市将供应1000公顷集体建设用地，用于建设租赁房。2018年是否将供应200公顷？相关负责人表示，市规划国土委已经拟订截至2021年的各区土地供应安排，计划同步报送市政府批准。

“我们是根据各区的资源、需求、人口总量和未来规划做出的梳理。”相关负责人表示，近期，本市就将落实近4年内各区集体租赁住房的人、地、房等需求，以便为后期规划调整工作夯实基础。市规划国土委近期就将和各区梳理深入数据，将数据落实到具体地块中。

各区地块陆续确定之后，市规划国土委将通过专题会、调度会加强统筹协调，同时与市有关部门密切配合，强化督导检查，确保土地供应。根据各区集体建设用地资源禀赋、拆除腾退地块以及乡镇统筹产业用地情况，建立各区可用于建设租赁住房的备选地块库。

北京晨报记者 张璐