春节假期楼市发生了什么? 98%商品房成交面积在县区

春节7天假期已经结束，广大市民特别是返乡人员在走亲访友的同时，也不忘到售楼处转转。昨日，市住房局发布权威数据显示，春节假期全市商品房登记销售面积2.74万平方米，其中一区三县商品房成交面积占比超过了98%，成为假期楼市销售主战场。

春节前后，返乡大军给楼市注入了一股新活力。受此影响，春节前，全市新建商品房成交行情迎来一波高潮。节前一周全市商品房登记销售面积突破了19万平方米，较前一周增长近5成。市不动产登记中心本部大厅甚至出现了连续10多天的爆棚情况，该中心也适时增派人员，并推出“延时服务”满足群众业务办理需求。

假期到来后，楼市返乡置业潮被“假期效应”取代，看房选房市民人数大幅下降。特别是市区楼市，整个春节假期商品房登记销售面积仅4000平方米左右，与节前行情形成巨大反差。但是，县域市场的表现却令人欣喜。

据统计，春节7天假期，一区三县新建商品房成交面积约2.7万平方米，占全市商品房登记销售面积的98%以上，较去年春节期间的成交数据增长了近一成。可见，县域板块返乡人员置业热情进一步增强。与一二线发达城市相比，我市县区新建商品房销售价格要亲民得多，与其在工作地购房无望，不如退而求其次，回老家实现购房是很多返乡人员共同的想法。

根据往年经验，随着假期结束，市民选房看房热情将逐渐回升，其中节前未能完成购房的不少返乡人员将在返程前完成购房，进而推动楼市成交行情逐渐回归正常水平。从当前的市场供应情况看，今年上半年楼市可选房源充足，在楼市政策不发生较大变化的情况下，市场有望继续保持平稳的局面。(记者 朱国操 通讯员 李 明)