山西房地产去库存成效明显

本报讯 （记者张小林）2月7日，省统计局发布2017年山西房地产开发运行情况分析报告称，房地产开发市场呈现出房屋竣工量下降、商品房销售量保持快速增长、商品房待售面积大幅减少的发展态势，商品房去库存取得明显成效。

截至2017年末，我省商品房待售面积1225.7万平方米，比2016年末减少535.3万平方米，2017年是待售面积减少量历史最多的年份。从商品房待售面积消化周期看，以2017年月均销售量为基数（201.3万平方米），截至2017年末，全省商品房库存消化周期为6.1个月，比2016年末减少4.2个月。

房地产开发业存在着先行指标走弱、区域分化明显、房价上涨压力大等问题。资金、土地和新开工面积作为房地产开发市场的三大先行指标，在2017年呈现出“两降一增”的态势；各地区由于发展阶段、发展能力等不同,出现了明显的市场区域分化，大企业规模化优势进一步显现。从区域看，2017年太原市房地产开发投资、房屋施工规模、商品房销售面积占全省比重最高，均在30%以上，对全省房地产开发业稳定发展起到了决定性作用；根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况统计，2017年太原市新建商品住宅价格指数月度同比涨幅在3.4%到7.9%之间。