中国铁建开年拿地连下两城 苏州地块溢价率达43.9%

中新网1月25日电 1月24日，佛山顺德北滘拍卖一宗6.4万平米商住地块，经过1个小时的激烈竞争，最终被中国铁建房地产集团(以下简称“中国铁建”)以17.6亿的价格拿下。据了解，这是2018年开年以来，中国铁建拿下的第二块土地。

不过，中铁建开年第一块地更引发关注。1月8日，中国铁建设以9.82亿摘得姑苏区苏地2017-WG-47号地块，成为苏州的新“地王”，溢价率为43.9%。该地块位于姑苏区北园路南、档案馆东，总面积为37909.1平方米。也就是该“地王”项目引起市场关注，并引起质疑。

据悉，中国铁建所拿地块位于北园路南侧，南边是拙政园和苏州博物馆，东侧是苏州市档案局，北侧是苏州衡器厂。地块周边旅游资源丰富，古城气息浓厚，生活配套齐全。而且随着城市的高质量发展，地块的周边价格以及历史价格，显然已经不能做为评定地块价格的主要标准。

以苏州为例，从近日发布的《2017年苏州市国民经济和社会发展统计公报》中可以看出，2017年全市实现地区生产总值1.7万亿元，按可比价计算比上年增长7%。从居民生活水平来看，城镇居民人均可支配收入达到5.88万元，农村居民人均可支配收入达到2.99万元，分别增长8.1%和8%。不管是从城市GDP、人均GDP还是居民收入来看，苏州的经济发展水平都排在全国前列，在很多方面已经具备一线城市的实力。

另外，根据《市政府关于调整城区住房保障相关政策的通知》从1月份开始，城区住房保障申请家庭人均月收入标准调整。其中，低收入家庭的人均月收入标准线从2100元调整到2300元；中等偏低收入家庭标准线从每月人均3360元调整到3630元。随之，城区经济适用住房货币化保障的购房补贴标准也有所调整，城区经济适用住房货币化保障的购房补贴标准从每平方米5400元调整为每平方米8190元。

在去年底，苏州市正式印发《关于支持高等院校、科研院所引进高层次人才的实施办法》，致力于支持高等院校、科研院所引进一批站在世界创新前沿、具有重大影响力的顶尖型人才，能够引领学科发展、带动原始创新的领军型人才，以及富有创新精神、行业急需紧缺的骨干型青年人才，并给予每家用人单位每年最高2000万元的引才补贴。

根据，中原地产研究中心年初发布的2017年中国房地产市场的统计数据，苏州以1578亿的土地出让金位列“卖地榜”第四位，虽然部分数值有所降低，但部分热点地块的成交仍将保持较热的状态。

不可否认，高溢价的“地王”项目是对房地产企业能力的一个考验，而作为国资委授权具有房地产开发资质的16家央企之一，中国铁建房地产集团实力毋庸置疑。

面对复杂严峻的市场环境，同时深入贯彻党“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，响应国务院建立租售并举的住房制度的政策要求，中国铁建秉持为国为民的情怀和责任担当，一次又一次用高效率、高品质的项目工程擦亮“责任央企”这块金字招牌。