房地产行业整合加速2017商品房量价创新高

国家统计局日前发布的《2017年全国房地产开发投资和销售情况》显示，2017年商品房销售量价刷新中国楼市记录。

数据显示，2017年全国商品房销售面积首破16亿平方米，达169408万平方米，比上年增长7.7%；商品房销售额也首次突破13万亿元，达133701亿元，增长13.7%。

在商品房销售创新高的背后，是全国百强房企凭借品牌、城市布局以及投资能力优势，销售业绩录得大幅增长。

近期各标杆房企陆续公布2017年全年销售业绩，各大开发商的排序已落定。据克而瑞研究中心统计，截至2017年底，销售规模突破千亿元的房企数量增至17家。

其中，碧桂园、万科和恒大三家龙头房企的销售金额均突破5000亿元，分列前三。碧桂园全年累计完成销售金额5500.1亿元，同比增长78%。万科和恒大分别实现销售金额5239亿元和5131亿元，分列第二、第三位。

除三大龙头房企外，融创、保利、绿地、中海、龙湖、华夏幸福、华润、绿城、金地、新城、招商、旭辉、世茂和泰禾的销售金额也突破了千亿元。

至此，2017年千亿房企数量达到17家，超过2016年的12家。其中，龙湖、新城、招商蛇口、绿城、旭辉、世茂和泰禾为新晋，而2016年还在千亿房企俱乐部的大连万达，由于大力度进行“去房地产化”转型，跌出千亿阵营。

有业内分析认为，2017年三线及以下城市楼市成交量在全国销售总量中占比超过60%。

因此，掘金三四线楼市是百强房企2017年的重要议题，多数开发商重点布局的是一线城市需求外溢的三四线城市，以及有特色小镇概念支撑的三四线城市。三四线楼市成交火爆成就了标杆房企的靓丽业绩。