南通海门去年商品房销售近万套 均价上升明显

昨天,市住建局统计出了去年我市整个楼市相关数据。数据显示,我市去年商品房销售达9269套,2016年全年销售了10634套,同比减少了1365套。

商品房销售总量减少,主要原因是去年上市楼盘不多,尤其是毛坯楼盘不多。由于去年上市的商品房多为全装修房,总价上升,影响了购房人购买能力。去年开盘的润园、玉园、漫悦湾、公园四季等楼盘都是以全装修形式出现。有个别楼盘的销售均价达到了每平方米16668元。城区的几个毛坯楼盘均价都是每平方米近万元或上万元。据统计,全市累计销售9269套,面积113.45万平方米,同比减少6.84%；销售金额126.04亿元,同比增长12.54%。其中住宅7772套,面积100.33万平方米；商办类面积13.12万平方米。市区累计销售6654套,面积80.25万平方米,同比减少8.6%；销售金额104.91亿元,同比增长24.63%。全市新批预(销)售商品房9370套,面积104.58万平方米,同比增长93.52%。

二手房交易登记发证增幅明显。受新商品房货源减少或总价太高等因素影响,一些刚需居民选择了次新房或二手房。动迁户手中的存量房源以及投资客手中的房源,成了较为畅销的货源。去年全年我市二手房共交易发证9463套,同比增长64.26%；面积114.91万平方米,同比增长76.68%。

商品房销售均价上涨较快。尽管去年12月份全市商品住宅成交均价为每平方米14087元,环比减少10.69%；不含全装修住房及别墅均价为每平方米13667元,环比增长70.28%。去年12月份市区商品住宅成交均价为每平方米15147元,环比减少2.9%；不含全装修住房及别墅均价为每平方米14224元,环比增长54.98%。而2016年底时,市区住宅(含别墅和精装修住宅)销售均价未突破每平方米万元。(陈亚东 陈海燕)