去年北京个人房贷少增千亿元 余额同比增长16.5%

去年北京个人房贷少增千亿元

本报讯(记者 程婕)昨天，央行营管部发布的最新数据显示，2017年，北京市信贷结构进一步优化，住房信贷调控成效明显，房地产贷款增量占各项贷款新增额的比重大幅下降。非金融企业贷款增速较快，对小微企业以及符合首都功能定位的特色产业、重点领域的支持力度加大，有效满足了实体经济合理融资需求。受金融去杠杆及企业债券融资下降影响，各项存款增速有所放缓，理财继续对住户存款产生分流影响。

营管部表示，去年房地产贷款增速回落至调控区间，北京市房地产信贷调控取得显著成效。随着北京市“3·17”一系列调控政策相继出台，住房市场成交量大幅下降，房地产贷款增加额与增速同步回落。个人购房贷款增速明显回落。2017年末，北京市金融机构人民币房地产贷款(包括房地产开发贷款和个人购房贷款等)余额16333.6亿元，同比增长13.5%。房地产开发贷款余额5166.4亿元，全年增加417亿元。个人购房贷款余额9664.5亿元，全年增加1366.3亿元，比上年少增1075.7亿元，余额同比增长16.5%，增幅比上年同期低25.2个百分点。

与此同时，个人购房贷款在各项贷款增加额中的占比大幅下降。全年个人购房贷款新增额占人民币各项贷款新增额比重降至20.2%，较2016年40.3%的新增额占比下降20.1个百分点。此外，个人购房贷款月度新增额呈不断下降趋势。12月份，个人购房贷款新增额18.1亿元，为全年最低水平，比前11个月月均增量少104.5亿元。

央行营管部主任周学东去年5月底曾撰文称：针对2016年下半年特别是第四季度北京房地产市场持续高涨的态势，从2017年1月开始，央行营管部在MPA评估中进一步突出信贷政策导向效果评估，按照宏观审慎要求，加入个人购房贷款增长这一因子，对北京地区全部银行严控个人购房贷款新增额占全部新增贷款的比重，并将全年调控目标确定为25%左右的合理水平。当时周学东就预计全年北京地区个人购房贷款新增额将比上年减少1000亿元。显然，昨天发布的数据表明他的预测完全实现。

营管部数据还显示，各项贷款保持较快增长，增量为2014年以来最高，非金融企业贷款增速较快、同业贷款萎缩，“脱虚向实”效果明显，对实体经济和供给侧结构改革的支持力度显著加大。2017年末，人民币各项贷款余额63382.5亿元，同比增长11.9%，增幅与上年基本持平，比2014年-2016年三年平均增幅高1.7个百分点；全年增加贷款6763.7亿元，比上年多增704.3亿元。全年增加贷款4896.9亿元，比上年多增2478.4亿元。

存款方面，受企业债券融资下降较多和金融部门去杠杆的双重影响，存款增速放缓。2017年末，北京市人民币各项存款余额137952.1亿元，同比增长3.9%，比上年低3.4个百分点；全年增加5134.4亿元，比上年少增3887.9亿元。

两宗共有产权住房用地昨日成交

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本报讯(记者 朱开云)昨日，北京土地交易市场成交了两宗共有产权住房用地，该两宗地均采用招标方式出让，土地总面积约8.6公顷，总建筑规模约14.5万平方米。

其中一宗为大兴区黄村镇DX00-0103-1304地块R2二类居住用地，该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房，销售价格为30000元/平方米(含全装修费用)。最终北京三元德宏房地产开发有限公司以6.28亿元中标，成交楼面地价为17194元/平方米。另一宗地块为怀柔区富密路289号HR-0014-0022地块R2二类居住用地，该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房，销售价格为20000元/平方米(含全装修费用)。最终北京京粮置业有限公司以9.945亿元中标，成交楼面地价为9137元/平方米。