海南去年商品房预计销售2292.61万平方米 将加快建立“租购并举”

南海网、南海网客户端海口1月19日消息(南海网记者高鹏 实习生郑俊云)1月19日，全省住房城乡建设电话会议在海口召开。南海网记者了解到，预计2017年全省商品房销售面积2292.61万平方米，全省商品房销售均价保持基本稳定。2018年力争全省房地产开发投资同比增长约10%，商品房销售面积同比下降10%左右，继续加快培育和发展住房租赁市场，加快建立租购并举的住房制度。

据介绍，预计2017年全省商品房销售面积2292.61万平方米，同比增长52.0%，销售金额2713.72亿元，同比增长82.1%，商品住宅库存去化期从2015年的45个月，下降到2017年底11个月的合理区间，全省商品房销售均价保持基本稳定。2017年出台《关于限制购买多套住房的通知》，是全国首个出台省级政策措施的省份;在省级政策的基础上，海口、三亚等7个市县出台了更为严格的限购等政策，万宁、陵水等4个市县将住房限制转让年限提高到5年。全年累计向社会公布5批已备案的3092家房地产中介机构，引导消费者慎重选择正规中介。

省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃说，2018年力争全省房地产开发投资同比增长约10%，商品房销售面积同比下降10%左右，逐步保持合理销售规模。继续深化“两个暂停”政策，除中部生态核心区市县外，下达2018年商品住宅年度建设指导性计划时，实行总量控制，有序开发，优化布局，提升品质;中部生态核心区市县要按照省政府的要求，切实做好存量住宅用地的处置工作。

霍巨燃表示，海南将继续加快培育和发展住房租赁市场，加快建立租购并举的住房制度，从2018年起每年下达租赁型住宅建设计划时，都要明确租售比例，同时各市县要抓紧完成停缓建房地产项目处置。要坚持本省居民基本性需求由政府来保障，投资性需求靠制度来限制，省外享受性需求由市场来调节的原则，该厅将加快制定下发完善本地居民住房供应保障体系的相关文件及配套政策。

霍巨燃同时表示，各市县要切实落实主体责任，成交量过大、价格上涨过快的市县，要适时出台更加严格的调控措施;要坚决遏制各类投机投资炒作行为，稳定市场预期，防止大起大落;要严格执行商品住宅价格备案管理，加快推进二手房交易、房屋租赁合同网签备案，构建完整的房地产市场监管体系。继续开展专项整治，严厉打击房地产各类违法违规行为。严禁限制阻挠或变相拒绝缴存职工使用公积金贷款购房。