北京成交2宗住宅用地 共有产权房建筑规模11万平

昨天下午，本市土地交易市场成交了2宗住宅用地，土地面积约20公顷，建筑规模约42万平方米，其中共有产权住房建筑规模约11万平方米。

昨天成交的共有产权住房地块位于昌平区北七家镇，总建筑规模约28.5万平方米，居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房，含全装修费用，销售价格为32000元/平方米。此外，竞得人须在地块内提供地上建筑规模15.5万平方米的商业、办公用房，用于安置农民就业，由相关集体经济组织按照7300元/平方米的价格进行回购。该地块地理位置较好，位于北京规划“三城一区”中的未来科学城。用地西侧为地铁17号线北段，东侧则是京承高速的北七家桥。最终北京未来科学城昌泰置业有限公司以32.85亿元竞得，成交楼面地价约11506元/平方米。

另一宗地块位于海淀区“海淀北部地区整体开发”翠湖科技园，总建筑规模约13.5万平方米。该宗地采用“限房价、竞地价”方式出让，其居住建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过53000元/平方米，最高销售单价不得超过55650元/平方米，该宗地居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。最终中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以55亿元竞得，溢价率为16%，成交楼面地价为40865元/平方米。