深圳安居房定价新办法：不超过市场评估价70%

为合理制定安居型商品房的销售价格，市住建局、发改委、规土委组织制定《深圳市安居型商品房定价实施细则》（以下简称《定价细则》）。

根据《定价细则》，安居型商品房（毛坯）最高销售价格是在评估确定的毛坯房最高基准销售价格基础上，考虑楼层、朝向等因素调整得出的最高价格；超过其市场评估价 70%的，以市场评估价的70%为最高销售价格。

具体规定如下：

1.适用于安居型商品房（毛坯）最高销售价格、最高基准销售价格和户内装饰装修价格的确定。其中，“定地价、竞房价”筹建的安居型商品房房价挂牌起始价按本细则拟定后，报市土地招拍挂委员会审定。

2.安居型商品房（毛坯）最高销售价格是在评估确定的毛坯房最高基准销售价格基础上，考虑楼层、朝向等因素调整得出的最高价格；超过其市场评估价70%的，以市场评估价的 70%为最高销售价格。

3.招拍挂出让用地建设的安居型商品房项目，以市规划国土部门征求市住房保障部门关于该地块出让意见的日期为安居型商品房（毛坯）最高基准销售价格、最高销售价格的评估时点。

4.户内装饰装修价格按以下步骤确定：

①建设单位按建设和管理任务书约定的户内装饰装修配置标准装修样板房；

②建设单位应当在销售前向社会开放每种户型的样板房，并公示经具备资质的造价咨询机构审核的装修价格构成。

5.本细则自印发之日起施行，有效期二年。