无锡市区去年12月份商品房成交9194套

1月9日，市房屋交易管理中心发布的数据显示，去年12月份，房地产企业推盘节奏继续加快，无锡市区商品房新增供应量再创当年新高。受调控政策影响，商品住宅成交量和备案均价均基本保持平稳。另外受土地出让金调整的政策影响，当月二手房成交量环比大幅增长。

12月份，正是开发商抢业绩、抢销量的节点，无锡楼市表现出明显的“抢末班车”的特征。几乎每周都有多个楼盘集中加推。使得当月市区商品房新增供应面积为113.71万平方米，同比增长212.82%。供应总量居全年最高峰。这些楼盘中，有的践行“现金为王”的营销策略，愿意以低于市场预期的价格卖房走量，有的依旧走“高冷”路线。尽管路线不同，但都取得了不错的收效。有的楼盘甚至出现“抢房大战”。去年12月份市区商品房成交面积为97.51万平方米（9194套），其中商品住宅成交面积82.41万平方米（7231套）。至此，2017年全年市区商品房成交面积达725.83万平方米，成交金额726.05亿元，其中商品住宅成交面积为612.54万平方米，成交金额599.56亿元。

受“520”新政的影响，去年整个下半年二手房市场有所降温。在传统热销季节10月份，市区二手房仅成交2721套，创下了年内无锡二手房单月成交的新低;11月无锡二手房的成交套数（3906套），仅为当月全市商品房成交的一半（7557套）。受土地出让金在今年元旦起调整的政策影响，这一状况在12月份有所扭转。当月市区二手房成交量环比大幅增长，尤其是月末二手住宅交易量增长明显。12月25日至12月31日，二手住宅成交面积30.18万平方米，日均成交量4.31万平方米，占月成交量的47.02%。成交翘尾因素使得当月市区二手房成交面积达71.84万平方米（6959套），环比前一个月增长92.39%，其中二手住宅成交面积为64.18万平方米，环比前一个月增长91.30%。从二手房成交排名看，热门成交房源依旧集中在一些安置房和经济适用住房小区。周新苑（9300元/平方米）、仙河苑（8100元/平方米）、沁园新村（10600元/平方米）位列成交前三名。