小产权房对于商品房的“牵制”

不知道几月份起深圳一直传出房子降价的消息，网上新闻也爆出了房地产同比降低了多少多少，一时间众说纷纭，部分人认为房子的确也该降价了，深圳的现在的房价已经达到普通上班族仰望的地步，有甚者传出奋斗30年才能买的起首付的惊人话语，再不降价真的买不起了。但是更多人认为只房产商的“套路”，一成不变的拉水军把水搅浑，让你觉的房价的确好像有在“下跌”的趋势。

单说某一城市的楼市如何，你是察觉不出来变化的。但从全国整体市场来看，很难说明接下来的房价到底是涨是跌。但是为什么最近有这么多新闻报道商品房下跌了呢？原因就是：小产权房！

小产权房的大量存在拉低了商品房价格，并且深圳面临的大规模城市更新其拆迁补偿的价格也是参考同区域商品房价格的。据统计，深圳的小产权房占深圳的“半壁江山”，让众多奋斗在深圳的创业者有了个不很理想但是很实用的家。让大家看到了在深圳奋斗的希望。

深圳的小产权房房价基本是同区域商品房的1/3-1/5，正是因为小产权房分流了一部分购买商品房的业主，否则商品房房价必然更高。高房价让中低收入者不得不退而求其次选择相对便宜的小产权房，高房价也许变相的推动了人们对小产权房的需求。

最近有许多拆迁获得巨额赔偿的小产权房无疑也给很多人打了一针强心剂，生活在小产权房的人都觉的政府还是怀柔政策的，并没有使用像一些新闻报道强拆手段。

也许是深圳小产权房的火热导致各大房产商迫不得已发出降价的风声，也许是商品房的高房价无法满足中低收入者的住房需求，也许是拆迁的巨额赔偿让人们看到了小产权房的希望...深圳的小产权房一直不缺乏支持者，小产权房对商品房的“牵制”的确是毋庸置疑的。