济南去年商品房成交额1442亿 恒大中海绿地前三

观点地产网讯： 1月8日，山东省济南市房地产协会发布，2017年济南商品房总成交额1441.73亿元，成交商品住宅总套数66896套，恒大、中海、绿地位列济南房企商品房销售额前三名，中建东孚、银丰两家本土房企冲进十强。另外，济南版租赁新政已完成并于上周提交市政府研究.

观点地产新媒体查阅得知，济南全年成交商品房1441.73亿元，共209113套，总面积为1433.96万平方米，其中，成交商品住宅865.87亿，共66896套，总面积为820.06万平方米，均价10559元/平方米。2017年商品住宅套均面积122.59平方米，比2016年多了2平方米。

其中，120平方米至160平方米户型面积段成交套数占总成交套数的36.65%，较2016年提高4.17%，改善型需求继续稳定增长；100平方米以下户型面积段成交套数占总成交套数的25.53%，较2016年下降8.16%。

济南市房地产协会新闻发言人介绍，除了均价，其他数据均比往年有所下降。不过，房地产开发企业数量和项目数量保持基本稳定，说明市场对济南城市发展的预期不减。

济南商品房成交金额前十名企业共成交624.53亿，占全市成交比例的43.32%。市场集中度保持稳定，较2016年小幅提高。其中恒大100.16亿、中海96.51亿位列第一、二位，而本土企业中建东孚位列第八，银丰地产则位列第十，销售额在35亿元左右。

济南房地产协会表示，上周提交市政府研究济南版租赁新政，在租赁房源破题上，相关部门提出在土地招拍挂时，在最高限价之上竞公共租赁房源；并将此前土拍“攒”下的政府储备性安置房转化为租赁房源，以便多渠道增加供给。

另外，山东省住建厅近日公布的首批住房租赁国企中，济南有两家企业入围，将负责租赁房源的开发和运营。济南还将研究对“新济南人”如何提供住房保障，扩大公共租赁住房的覆盖范围，把来济务工人员、新入职大学生纳入保障。