【重磅】限价取消！合肥官方确认：商品房应由开发商自行定价！

1月5日（今日）合肥市国土资源局和市物价局表示：商品房应由开发商自行定价 ，且2016年11月之前出让地块不限价！

也就是说，弥漫在中国开发商头顶上的限价阴霾，终于在合肥找到了突破口！

据悉，在合肥国土局官网，有网友投诉：合肥两个项目早就拿地，成本较低，现在涨到将近两万，还没卖完！请相关部门给出合理的说法！

合肥市国土资源局和市物价局给出了这样的回复：

1、政府价格部门不得核定商品房价格： 商品房价格由开发企业根据开发建设成本、费用、税金、利润和市场供求等多种因素自主定价，按照依法行政的要求，政府价格部门不得核定商品房价格。

2、2016年11月之前出让地块不限价 ：合肥自2016年11月开始，对市辖区和长丰县、肥西县、肥东县范围内的居住用地（含商住用地）实行“限房价、限地价”的土地拍卖方式，但在2016年11月之前出让的居住用地（含商住用地）没有此项规定。

去年11月份之前拿的高价地，未来上市时售价可能不受限制！届时，合肥房价又将上升至新的台阶。

从市场经济的角度来看，限价是破坏公平交易的强制性手段，虽然能短时间内让房价冷却，但无异于在火山口放块大石头，营造虚假繁荣。

后续的恶劣影响是不可避免的，比如南京连夜千人抢房，开发商拒绝贷款要求全款，建筑工程偷工减料等。

所以，限价这样的手段必不能长久使用，这点政府很清楚。

2018年开始，以合肥为先例，中国各大热点城市限价取消是大概率事件，什么时候轮到上海，就让我们拭目以待吧。