海口要求未售商品房备案价不得超 2 万

多家开发商向财联社确认，12 月 26 日，海口市物价局召集十余家房企开闭门会议，要求重新调整未售商品房备案价格。这预示着，海口商品房限价措施将升级。

一位参加该会议的开发商人士透露，之前备案价格高于 20000 元 / 平方米的项目，已接到停售通知，要求重新备案分期开发，下一期备案价涨幅不得超过 5%。

对此，截至记者发稿，海口市物价局未予回应。

另据一位要求匿名的知情人士告诉财联社，" 来自中央的检查组于 12 月 26 日到海南，明确要求海口商品房备案价调控目标是均价约 9700 元 / 平方米。同时，以 12 月 26 号为节点，此后未售房源全部重新备案，调至 20000 元 / 平方米以下。此外，未来西海岸片区有可能划入需要 2 年社保的限购区域。"

" 在严格的限价政策下，海口项目暂时封盘不售的情况会加重，预期明年上半年，楼市库存可能会增加。" 当地一位业内人士表示。

据了解，12 月 18 日，国家发改委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮表示，关于下一步价格监管重点主要有四个方面。其中包括继续做好商品房价格检查工作，针对商品房销售价格行为联合检查中发现的突出问题，依法依规进行处理。

财联社此前曾独家报道发改委、住建部对 15 城楼市进行交叉检查，剑指商品房价格操纵。住建部曾于 11 月中旬率队赴相关省市检查，海南一位知名开发商彼时表示，交叉检查组已在海口展开检查，内容包括核对销控、抽查楼盘合同，以及检查代理公司执照合同等。