今年前11月广东商品房销售面积增速同比回落19.2%

中新社广州12月27日电(记者 程景伟)广东省人大常委会27日召开2017年广东经济形势分析会。记者从会上获悉，今年前11个月，广东完成房地产开发投资10842.7亿元(人民币，下同)、同比增长18.1%；商品房销售面积14001万平方米、同比增长8.5%，增速同比回落19.2个百分点。

广东省发展和改革委员会副主任吕成蹊表示，今年以来，广东房地产投资占全省固定资产投资的比重逐月小幅下降，从今年初的38.5%下降到11月的32.9%，投资增长对房地产的依赖稳步降低。

吕成蹊称，今年1月至11月，广东房地产分类调控政策效应显现，投机性购房需求得到有效遏制，商品房销售面积和价格保持平稳，其中珠三角地区商品房销售面积9198.8万平方米、同比下降3.3%；粤东西北地区商品房销售面积4802.4万平方米、同比增长42%。

此外，截至11月末，按1月至11月月均销售面积计算，广东商品房库存消化周期为3.9个月，其中住宅商品房消化周期仅为2.2个月，库存整体处于较低水平。

广东省地税局副局长杨荣华称，今年1月至11月，虽然广东房地产业税收收入2046亿元、占总税收比重达34.8%，实现可比较快增长22.4%，但累计增幅比上半年大幅回落20.6个百分点。自7月份起，全省商品房特别是新建商品房销售增长持续放缓，房地产业税收累计增速连续5个月回落，特别是10月份以来月度增幅出现负增长。

广东省统计局副局长朱遂文称，建议广东建立区域房地产联运调控工作机制，开展规范房地产开发企业经营行为、房地产中介行为专项整治推进住房租赁试点工作，逐步建立起支持房地产健康发展的长效机制。

作者：程景伟