商品房销售额冲13万亿

虽然今年调控收紧导致房地产行业增速放缓,但销售规模再创新高已无悬念。据克而瑞研究中心测算,今年全国商品房销售面积和金额有望超过1.6亿㎡和13万亿元。

全国销售面积破新高,也意味着“去库存”取得初步成效。到11月末,全国商品房待售面积约5.96亿㎡,较去年末减少9933万㎡,且从年初的最高点连续11个月下降,整体降幅约15%。其中,住宅库存去化效果显著；商业和办公物业库存量虽有下降,但基于存量基数大且销售困难,未来去库存之路依旧漫长。

该机构认为,明年将会是房地产市场低点。限价政策难有效放松,加上信贷收紧使得购房成本上升,全年销售金额和面积有可能出现高位微降的情形。 华商报记者 李程