津城年底二手房成交冷淡 价格预计将继续松动

记者从天津链家获悉，11月第四周，天津链家成交量环比上升5.6%，其中市内六区成交占比提升6%，以河东区成交量提升较多；成交套均价环比上升2.9%，套均面积环比下降0.7%，总价250万元以上房源成交占比提升3%，70平米以下成交占比提升3%，套均面积略有降低。

据悉，11月第四周，新增房源量环比下降8.1%，新增客源量环比上升3.1%，新增带看量环比下降2.5%，房客比3.0，房客比为今年最高峰，但目前市场成交量较小，库存量充足，并无显著供需矛盾。

二手房方面，11月第四周，天津链家二手房市场新增房源挂牌均价环比下跌0.8%，库存房源降价占比维持稳定，供应端市场预期整体来看没有显著变化，成交端依旧以降价成交为主流，预计年底价格可继续有所松动。成交量方面，该周成交量回升幅度较小，仍旧以稳定下降趋势为主。记者通过安居客、赶集网、58同城等平台搜索发现，近期环城区域的地铁沿线的二手房的搜索热度一直较高，包括即将开通的地铁1号线延长线、地铁5号线、6号线沿线的二手房，也备受购房者青睐。