北京商品房销售面积同比增速连降10个月 市场遇冷

经济日报-中国经济网北京11月15日讯（记者 杨淼）今日，北京统计局公布了前十个月北京市房地产市场运行情况。据经济日报-中国经济网记者了解，1-10月，北京商品房销售面积为607.3万平方米，同比下降51.4%。

国家统计局昨日（14日）公布了10月份中国经济数据，国家统计局新闻发言人刘爱华表示，自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地产调控政策实施以来，70个大中城市的15个热点城市的房价同比和环比涨幅都出现了回落。据记者了解，北京也不例外，自3？17新政后，房地产市场逐渐遇冷，并且北京住建委推出的共有产权房，更是奠定了北京市“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。

最新数据显示，1-10月，北京商品房施工面积为11839.2万平方米，同比下降6.9%。其中，住宅施工面积为5106.3万平方米，下降11.9%；写字楼为2341万平方米，下降3%；商业、非公益用房及其他为4391.9万平方米，下降2.6%。北京商品房新开工面积为1769.6万平方米，同比下降26.3%。其中，住宅新开工面积为843.5万平方米，下降16.8%；写字楼为284.6万平方米，下降29.7%；商业、非公益用房及其他为641.5万平方米，下降34.7%。北京商品房竣工面积为749.8万平方米，同比下降42.7%。其中，住宅竣工面积为319.2万平方米，下降55.3%；写字楼为182万平方米，下降16.9%；商业、非公益用房及其他为248.6万平方米，下降33.8%。

北京市商品房销售面积同比增速。（单位%）来源：北京统计局官网

而从北京房地产市场销售情况来看，1-10月，全市商品房销售面积为607.3万平方米，同比下降51.4%。其中，住宅销售面积为402.8万平方米，下降44.4%；写字楼为86.6万平方米，下降74.7%；商业、非公益用房及其他为117.9万平方米，下降35.3%。据记者了解，北京商品房销售面积同比增速自今年开始就一直在下降。

但记者发现，北京保障性住房数据比较“喜人”。具体来看，截至10月底，北京保障性住房施工面积为3905.6万平方米，同比增长2.8%；占新建商品房施工面积的33%，同比提高3.1个百分点。保障性住房销售面积138万平方米，增长5.3%；占新房销售的22.7%，同比提高12.2个百分点。