试水“只租不售” 广州首宗摇号全自持住宅用地诞生

新华网广州11月17日电（李庆招）11月16日，在广州公共资源交易中心二楼的拍卖大厅，广州首宗摇号全自持住宅地块诞生。三家竞拍者均到现场参与摇号，最终花落科学城（广州）投资集团有限公司。

在今年9月11日，广州市国土资源和规划委员会公开挂牌出让广州市黄埔区KXC-K1-9地块。该地块为居住用地，面积7030平方米，出让起始价为15150万元，用于建设工业企业员工租赁用房，项目建成后必须整体确权并自持，不得分割销售，自持年限与土地出让年限一致，租赁对象须经黄埔区人民政府审核同意。

该地块采取“限地价＋全自持＋摇号”的网上挂牌出让方式，设置最高限制地价，当竞买报价达到21967.5万元时（出让起始价的145%）时，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人参加摇号。

据悉，该地块吸引了多家单位参与竞买，10月11日，经过6轮报价，KXC-K1-9地块由185号竞买人报出最高限制价21967.5万元，最终愿意参与摇珠共有3家竞买单位。10月16日下午3时，通过现场摇号方式，科学城（广州）投资集团有限公司为最终竞得人。

广州市国土资源和规划委员会表示，此次试水“只租不售”新做法，有利于培育和发展住房租赁市场，构建购租并举的住房供应体系，为探索楼市健康发展新常态提供了经验。