业绩快报 | 9月销售扫描：从2000亿到1000亿的房企梯队

销售是考量房地产企业过去的指标，土地和资金是判断房地产企业未来的依据，第一时间呈现每一份“成绩单”。

融创9月新增合约销售额441.2亿元 前9月达约2080.7%

10月9日，融创中国控股有限公司发布2017年9月未经审核营运数据，

观点地产新媒体查阅公告，2017年9月，融创实现新增预订销售金额人民币441.2亿元，同比增长182%，合同销售金额人民币430.4亿元，同比增长218%，合同销售面积约258.0万平方米，合同销售均价约人民币16,680元/平方米。

截至2017年9月底，融创实现合约销售金额人民币2080.7亿元（其中，合同销售金额为人民币2044.7亿元，预订销售金额为人民币36.0亿元），同比增长123%，合约销售面积约1172.9万平方米，合约销售均价约人民币17,740元/平方米。

于月初举行的中期业绩会上，融创执行董事兼行政总裁汪孟德宣布，将年初制定的全年销售目标2100亿大幅上调43%至3000亿元，据此计算，前九月已完成全年目标69.36%。

彼时，管理层还表示公司将暂缓拿地，而孙宏斌进一步解释称，暂缓就是不拿地，不过因为公司之前已经投资了一些一二级联动的土地开发，所以之后还是会有一些土地出来，另外，遇到好的资产也不排除会拿地。

招商蛇口前九月签约销售780亿元 斥资108亿新增9项目

10月9日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告表示，2017年9月，该公司实现签约销售面积57.41万平方米，同比增加41.72%；签约销售金额94.53亿元，同比增加51.73%。

据此计算，2017年1-9月，招商蛇口累计实现签约销售面积410.01万平方米，同比增加39.12%；签约销售金额780.12亿元，同比增加65.49%。

土地方面，自8月份简报披露后，招商蛇口近期于重庆（楼盘）、南宁、上海（楼盘）、武汉（楼盘）、杭州（楼盘）、青岛（楼盘）、苏州（楼盘）、厦门（楼盘）、湖北蕲春等城市新增九个项目，总成交金额约108.32亿元。

其中，除重庆项目拥有50%的权益及蕲春产业促进中心项目拥有80%权益外，其他项目招商蛇口均拥有100%的权益。

绿城前9月销售涨16%至930亿 完成年度目标103%

10月9日，绿城中国控股有限公司发布截至2017年9月30日止九个月未经审核营运数据。截至2017年9月30日止九个月，绿城集团总合同销售金额约人民币930亿元，同比上升16%，完成年度目标（900亿元)103%，累计取得总合同销售面积约503万平方米，同比涨17.5%。

2017年9月，绿城集团（包括绿城中国控股有限公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司）销售金额约为人民币119亿元，环比上涨约65%，销售均价约为每平方米人民币26770元，取得销售3391套，销售面积约45万平方米。

观点地产新媒体查询公告，2017年1–9月，绿城集团累计取得合同销售面积约303万平方米，合同销售金额约人民币709亿元，其中归属于该集团（包括绿城中国控股有限公司及其附属公司）的权益金额约为人民币375亿元；于2017年9月30日，该集团另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币12亿元，其中归属于该集团的权益金额约为人民币7亿元。

此外，2017年9月，绿城集团代建项目取得合同销售面积约17万平方米，合同销售金额约人民币22亿元。2017年1–9月，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约200万平方米，合同销售金额约为人民币221亿元。

旭辉前9月合约销售689.2亿元 达成年度目标86%

10月9日，旭辉控股（集团）有限公司公告披露，截至2017年1-9月，该集团累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币689.2亿元，合同销售面积约389.34万平方米，合同销售均价约人民币1.77万元/平方米。

观点地产新媒体查阅，按照最新披露的数据，旭辉已完成全年合同销售目标800亿的86.15%。

2017年9月单个月，旭辉集团合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币80.1亿元，合同销售面积约48.9万平方米，合同销售均价约人民币1.64万元/平方米。

土地方面，9月份，旭辉曾联手武汉水墨清华置业发展有限公司竞得武汉白沙洲青菱村4宗地块，总价高达38亿元，建面达141万平方米。

此外，旭辉9月份还公布，与宏安地产合作发展香港九龙油塘四山街项目，项目补地价9.83亿港元，最高可建楼面面积27.2万平方呎。

世茂房地产年内销售达约685.6亿元 同比上升34%

10月2日，世茂房地产控股有限公司发布公告披露，集团9月份实现合约销售额约为人民币101.8亿元（2016年9月为人民币64.8亿元），合约销售面积为61.72万平方米（2016年9月为491,425平方米)，平均销售价格为每平方米人民币16497元。

截至2017年9月30日止九个月，世茂房地产的累计合约销售总额约为人民币685.6亿元，累计合约销售总面积为412.02万平方米，同比分别上升34%及11%。

截至2017年9月30日止九个月，世房平均销售价格为每平方米人民币16641元。

据观点地产新媒体此前报道，在统计期内，世茂集团旗下的上海世茂国际广场责任有限公司于9月15日公布，2017年度第一期资产支持票据（中市协注﹝2017﹞ABN7号）完成发行，该票据为全国银行间市场首单商业地产公募资产证券化项目。

资料显示，票据由世茂集团携手兴业银行(601166,股吧)股份有限公司共同推出，兴业银行为主承销商，标的项目为世茂集团下属的上海世茂国际广场，发行总规模65亿元人民币，期限为20年，综合票面利率为4.8%，其中优先A级票面利率4.5%。

富力地产1-9月合约销售594亿元 同比上升22%

广州富力地产股份有限公司10月9日下午公告宣布，其今年9月份合约销售金额约74亿元，销售面积约51.29万平方米，与前一个月相比，前者上涨2%，后者下降24%。

截至2017年9月底，富力地产总合约销售金额约593.9亿元，合约销售总面积约457.09万平方米。与去年同期相比，销售收入和销售面积分别上升22%和24%。

融资方面，9月19日，外媒引述知情人士透露，广州（楼盘）富力地产股份有限公司拟寻求约119亿元人民币（约合18亿美元）境内担保贷款，用于对万达集团酒店资产的199亿元收购交易。

观点地产新媒体查询获悉，是次富力地产欲寻求7年期贷款，可能会以其收购的酒店资产作担保。

另据资料显示，在9月份的内房股大涨潮中，富力地产股价也迎来了历史新高，9月18日富力地产股价大涨11.65%至20.90港元/股，创10年新高，市值673.47亿港元。

雅居乐1-9月累计预售571亿元 均价12116元/平米

雅居乐集团控股有限公司10月9日晚间公告披露，于2017年9月份，其预售金额为69.1亿元，预售建筑面积57.2万平方米，平均预售价为每平方米12086元。

观点地产新媒体了解到，截至2017年9月30日止九个月，雅居乐累积预售金额为571.0亿元；累积预售建筑面积为471.3万平方米；平均预售价为每平方米12116元。

另据当天市场消息，受9月底全国多个城市楼市调控加码的影响，包括恒大、融创、富力等在内的内房股近期出现了集体下跌的现象，其中雅居乐表现尤为明显。

据悉，10月9日收盘时，雅居乐报价11.46港元，跌幅达6.83%。