二手房成交量低位运行 成交均价每平方米12544元

记者从本市专业房地产研究机构获悉，2017年9月，天津二手房成交量继续保持低位运行，成交量5637套，成交均价为每平方米12544元。业内人士分析指出，二手房市场成交量环比8月微降，成交价格与8月相比，整体平稳。

据统计，全市各区整体成交量以下跌为主，仅滨海新区稳中有升，其中当地的塘沽、中新生态城成交量比8月份增长2至4成。在价格方面，近半年天津二手房成交价格基本在每平方米12000元左右，上月尽管全市成交均价变动不大，但是各区域成交价格涨跌呈现差异，环城四区及滨海新区的二手房成交价格小幅回升。例如滨海新区的热点成交区域中，塘沽上月成交量达到644套，成交均价为每平方米13182元。业内分析认为，塘沽凭借在滨海新区的有利地理优势以及丰富的自然资源，形成配套成熟资源丰富的二手房热点片区。

据专业人士介绍，天津二手房成交量在“金九”持续走低，需求缩水、成交下滑。目前买房人以自住需求为主，改善型需求也明显减少，“抄底、投资”需求几近消失。当前众多新房项目正发力，分流了相当数量买房人的注意力，二手房市场整体观望氛围也未改观。