北京住建委专项行动查“双节”楼市 严禁哄抬房价

住建委专项行动查“双节”楼市销售

重点检查销售现场与销售行为，严禁囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价等行为

昨日，执法人员在楼盘销售中心检查合同示范文本等公示文件。新京报记者 倪伟 摄

新京报讯

(记者倪伟)昨天上午10点，北京市住建委执法检查组一行人来到亦庄的一处楼盘销售中心，执行今年“双节”期间的第一次房地产执法检查。

在一个上午的检查中，执法人员重点检查了销售现场项目信息的公示情况。针对执法人员提出的意见，销售中心负责人表示将立即整改。

北京市建设工程和房屋管理监察执法大队大队长王颖表示，今年住建委在“双节”期间开展房地产执法专项行动，重点是检查房地产项目和房地产经纪机构的销售现场和销售行为，以确保房地产市场平稳健康运行。

主要检查近期新开盘的房地产项目

此次执法检查主要针对近期新开盘的房地产项目。在亦庄的一处销售中心，执法人员首先对要求明示的“五证一表”(即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》和《楼盘销控表》)进行了一一核对。

执法人员还核查了合同示范文本、建筑隔声情况设计、环境影响评价、建筑节能设计等文件的公示情况，询问了项目销售进度、购房资格审核、贷款办理等事项。

针对项目对公示认识不足、存在工作疏忽的问题，执法人员进行了一一记录后，并提醒销售中心负责人，一天之内改正。

其后，执法人员又在附近的一处房地产中介门店发现，该处门店没有按规定展示客户购租房流程表，销售人员的信息展示也不完备。执法人员进行了记录，并请该门店业务经理签字确认，要求其立刻整改。

督促企业严格执行系列政策规定

据介绍，国庆、中秋双节期间，住建委执法大队每天都将对房地产市场进行专项检查，要求房地产开发企业加强对销售现场的管理，严格执行“3·17新政”发布以来的系列政策规定，落实一房一价、公开销售等要求，在现场营造一个公开、公平、真实、透明的销售环境。

北京市建设工程和房屋管理监察执法大队大队长王颖表示，实施专项检查，是为了督促企业认真落实调控政策，严禁囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价等行为，严禁参与炒房、协助办理首付贷、虚假宣传。

一名执法队员说，对房地产市场进行专项检查，也会提醒企业根据相关规定走好既定程序、做好相关工作。“比如按规定要求必须公示测绘报告书等文件，但如果不严格检查，有些企业可能就会忽视这个步骤，这样就损害了购房者的知情权。”

“希望通过检查能确保购房人信息对称、明白购房，维护房地产市场平稳健康运行，”王颖说，“一旦发现违法违规行为，将严肃查处。”

作者：倪伟