今年天津新建8条地铁 环城区域楼市价格看涨

按照规划，今年地铁5、6号线将全线投入试运行。

5号线北起北辰区双街，南至西青区梨园头，主要服务城区东南半环线。

6号线北起东丽区大毕庄，南至津南区梅林路，主要服务城区西北半环线。

与此同时，地铁4、7、10、11号线、1号线东延线和8号线也在加速推进或启建中，通达区域遍布中心城区和环城四区。

但随着地铁的通达，环城四区的房价也开始看涨。

先来看看地铁5号线沿线的楼盘价格

我们再来从环城区域分析一下

1南部区域最明显

目前正在建设中的1号线东延线，起自津南区双林站，终至双桥河，主要服务海河中游地区和海河教育园区，而8号线一期工程南端也设有津南区双港车辆段一座，实现与海河教育园的直接串联，对海河教育园、辛庄、咸水沽等片区拉动效应正在显现，区域成交量近期位居全市前列。

2东部区域

东部区域除了已开通的地铁2、9号线以外，规划建设中的4号线、11号线也将在未来驶入，无疑会为该区域注入新的活力，空港经济区、华明镇居住区以及东丽湖有望再迎置业热度。

3西青区

西青区作为地铁开进较早的环城区域，中北镇、张家窝、大学城片区历来是备受置业者关注。

4北辰区

北辰区目前已经开通地铁的有1、3号线，将于今年全线试运行的5、6号线，也有望让双街、北部新区等片区率先波动，吸引当地及周边区域外溢客群购房置业。

关于地铁房概念也五花八门，也得留点心

地铁房备受青睐，相关开发商也往往将地铁概念作为项目价值点来重点解读。对于如何是真正的地铁房，业界的普遍观点是，如果按照实际距离计算，地铁房应在2000米以内；按照时间计算，步行不应超过15分钟。其中距离地铁站点步行5分钟为正地铁房，步行距离在10分钟之内的，则应称之为准地铁房；15分钟内应称之为近地铁房；超过15分钟的房子则不该叫做地铁房。目前很多楼盘打着地铁房的口号，事实上却与地铁站相距甚远，对于这些“靠地铁”的概念营销的项目，大家最好擦亮双眼，仔细分辨并理性购买。