“特朗普Trump”品牌在房地产价值多少？

美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）胜选之後，全球各媒体才开始研究“特朗普”的背景丶兴趣丶行事作风等，甚至兴起一股“特朗普学”。据美国华盛顿邮报报导，2015年至2016年特朗普来自不动产丶牛排丶水及服饰的“冠名”收入高达5,900万美金。

若以实际“不动产冠名费”来看，加拿大多伦多一栋冠名“特朗普国际饭店”的大楼（Trump International Hotel and Tower Vancouver），开发商大约支付100~500万美金的冠名费，并非一笔小数目。此外，印尼一个冠名“特朗普”二字的高级渡假村与高尔夫球场，每年分别需支付100万与500万美金权利金；而在沙乌地阿拉伯也有一个豪宅建案，以200万美金的代价，用特朗普的名字对外行销。

不过，有趣的是特朗普童年居住纽约皇后区，是一栋他父亲建造的房子，前屋主於2008年以78.25万美金取得，并於去年以165万元美金的代价对外开价标售。

这当中曾经因为外界不看好特朗普，并认为无法胜选，甚至将标售底价下调至84.9万元美金，但最後特朗普老家在去年12月胜选後，一位匿名投资人以139万美金标售取得，使得前屋主持有8年多，房产增值约78%，获利颇丰。

据美国媒体报导，该投资人可能希望利用特朗普就任总统後，以“总统故居”丶“总统历史博物馆”之议题炒作此房产物件，期使房价因此能暴增10倍丶超过1,000万元美金，也就是短期持有数个月後再转售（flip）赚取巨额差价，而不是长期持有该物件。但若依“特朗普”在房产的冠名费介於100~500万美金，特朗普童年所居住的房子价值，是否能短期暴增800万美金，答案已呼之欲出。

无论如何，不可否认地，贵为美国总统的特朗普，虽然不改语不惊人死不休的作风，如同“话题女王”般的创造他个人的“新时代”与“新名言”。