沪2017年首次纯宅地出让:临港楼板价2.1万 低溢价率成交

东方网2月17日消息：2017年2月17日上午，上海临港新城出让3宗纯宅地，这是2017年上海市首次挂牌宅地，3宗地块位置相邻，用地面积16.62万平方米，总起价41.87亿元，推出楼面价均为21000元/㎡，剔除保障房楼面起价22105.35元/㎡。先后累计有14家房企提交了地块的竞买申请。最终三幅宅地总成交金额42.25亿，平均楼板价约2.1万元。溢价率均未超过2%。

今天上午，竞拍结果出炉。临港南汇新城NNW-C4A-02地块，总用地面积为61380㎡，规划建筑面积为73656㎡，容积率为1.2，出让年限70年。推出保障房面积为3682.80㎡，起始价为154678万元，而推出楼面价为21000.05元/㎡，除掉保障房后为22105.32元/㎡。最终，临港南汇新城NNW-C4A-02地块由绿地地产集团有限公司以总价15.6亿元成交，溢价率为0.85%。

而临港南汇新城NNW-C4D-02地块，总用地面积为40361㎡，规划建筑面积为48433.20㎡，容积率为1.2，出让年限70年。该地块推出保障房面积为2421.66㎡，起始价为101710万元，而推出楼面价为21000.06元/㎡，除掉保障房后为22105.32元/㎡。最终，上海万自投资管理有限公司以10.35亿拿下临港南汇新城NNW-C4D-02地块，楼板价21370元每平米，溢价率1.76%。

而启东金碧置业发展有限公司以16.3亿夺得临港南汇新城NNW-C4D-08、NNW-C4D-09地块，楼板价21086元每平米，溢价率0.41%。该地块总用地面积为64418.80㎡，规划建筑面积为77302.56㎡，容积率为1.2，出让年限70年。该地块推出保障房面积为3865.13㎡，起始价为162336万元，而推出楼面价为21000.08元/㎡，除掉保障房后为22105.35元/㎡。